De Mallorcaanse gemeente Calvià is uitgegroeid tot de meest exclusieve locatie voor woningen in heel Spanje. Met een gemiddelde aankoopprijs van 981.485 euro staat de gemeente op indrukwekkende wijze bovenaan de nationale ranglijst van steden met meer dan 20.000 inwoners.
Zoals het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) heeft bekendgemaakt, overtreft Calvià niet alleen de welvarende voorsteden van Madrid, zoals Pozuelo de Alarcón (907.270 euro), maar ook populaire bestemmingen op de Balearen, zoals Santa Eulària des Riu op Ibiza (888.800 euro). Deze prijzen weerspiegelen vooral de sterke vraag naar onroerend goed in gewilde vakantiegebieden, waar levensstijl en levenskwaliteit hoog in het vaandel staan.
Ook de ontwikkeling in naburige gemeenten is indrukwekkend: Marratxí, eveneens op Mallorca, kende sinds 2013 met een prijsstijging van 179,6 % een van de hoogste waardestijgingen van Spanje – alleen overtroffen door Tías op Lanzarote (180,6 %).
Maar naast de vastgoedboom zijn er ook uitdagingen. Zo heeft Calvià volgens het INE een criminaliteitscijfer van 88 misdrijven per duizend inwoners en staat daarmee op de elfde plaats in de nationale ranglijst. Sant Josep de sa Talaia (100,3) en Eivissa (85,6) laten zien dat hoge vastgoedwaarden vaak gepaard kunnen gaan met maatschappelijke spanningen.
Ook de huurprijzen behoren tot de hoogste: Sant Josep de sa Talaia bereikt 1.211 euro per maand voor hoofdverblijven en staat landelijk op de zesde plaats, op de voet gevolgd door Santa Eulària des Riu met 1.163 euro.
De trend laat zien: de Balearen zijn niet alleen populaire vakantiebestemmingen, maar ontwikkelen zich ook tot de duurste woongebieden van Spanje – met alle kansen en uitdagingen die daaruit voortvloeien.
Bron: persbureaus
