De regering van de Balearen is van plan het aantal toeristische accommodaties op agrarische finca’s te blijven beperken tot maximaal zes plaatsen. Op vrijdag 25 september 2026 werd het aangepaste ontwerp voor een nieuwe landbouwwet door het kabinet goedgekeurd. Oorspronkelijk was het de bedoeling om het aantal te verhogen tot maximaal tien plaatsen, maar dit plan werd verworpen.
Volgens Ara Balears was de voorgestelde verhoging een bijzonder omstreden punt in het voorontwerp. Minister van Landbouw Joan Simonet verklaarde de koerswijziging vanwege uiteenlopende meningen binnen de sector. Sommige belanghebbenden eisten meer plaatsen, anderen minder.
Het huidige aantal komt overeen met de regeling uit de huidige wet. Juridisch gezien is deze vaststelling echter nog niet bindend: het wetsontwerp is aan het parlement voorgelegd en wordt pas na afronding van de beraadslagingen en goedkeuring van kracht. Amendementen zijn nog steeds mogelijk; hoewel de regerende Partido Popular (PP) momenteel kan rekenen op de steun van Vox, heeft deze partij aangekondigd wijzigingen voor te stellen.
Voor finca-exploitanten betekent dit dat de huidige bovengrens van zes plaatsen het ontwerpstadium weergeeft en niet automatisch de huidige vergunningspraktijk weerspiegelt. Het besluit van het kabinet houdt niet in dat overal automatisch zes plaatsen kunnen worden goedgekeurd. Toegestane bestemmingen zijn afhankelijk van bestaande voorschriften en vereiste officiële vergunningen. Het rapport van Ara Balears bevat geen gedetailleerde informatie over alle momenteel geldende vergunningsregels.
Na de kabinetsvergadering verklaarde minister-president Marga Prohens dat agroestadas niet mogen leiden tot extra landgebruik. De accommodatie moet plaatsvinden in reeds bestaande gebouwen op het landbouwbedrijf; nieuwbouw is niet voorzien. Bovendien moeten de bedrijven al minstens vier jaar geregistreerd zijn. Het toeristische gebruik moet gekoppeld blijven aan bestaande landbouwbedrijven en extra inkomsten mogelijk maken, terwijl de hoofdactiviteit wordt voortgezet. Deze eisen moeten voorkomen dat er een algemene categorie voor vakantieverhuur op het platteland ontstaat.
Verder moeten de agroestada-plaatsen uit de bestaande beddencontingenten worden gehaald. Om een nieuwe plaats te kunnen registreren, moet er eerst een andere worden afgemeld. De regering wil hiermee voorkomen dat er door agroestadas op ongecontroleerde wijze nieuwe toeristische capaciteit ontstaat. Het maximum van zes plaatsen betekent niet dat deze onafhankelijk van bestaande contingenten nieuw kunnen worden gecreëerd.
Voor eigenaren is dit onderscheid belangrijk: een vastgesteld maximumaantal zegt niets over beschikbaarheid, vereiste documenten of de vergunningsprocedure. Het ontwerp legt een kader vast, maar vervangt niet de vereiste beoordeling per geval of de administratieve procedures.
Bron: persbureaus
