In het tweede kwartaal van dit jaar is de aankoop van woningen door buitenlandse kopers weer gestegen, hoewel het totale aantal aankooptransacties is gedaald. Terwijl de markt voor betaalbare woningen voor de lokale bevolking is ingestort, is het aandeel van de aankopen door buitenlanders met 3,2 procentpunten gestegen tot 32,27 %.
Deze trend weerspiegelt de gespannen situatie op de vastgoedmarkt. Volgens het onlangs gepubliceerde rapport van de beroepsvereniging van kadasterambtenaren zijn betaalbare woningen schaars geworden, wat de prijzen opdrijft. Op de Balearen ligt de gemiddelde prijs inmiddels op 4.311 euro per vierkante meter, een historisch hoogtepunt. Madrid overtreft dit cijfer met 4.477 euro per vierkante meter en is daarmee de duurste regio van Spanje.
Ter vergelijking: de Spaanse gemiddelde prijs van 2.478 euro per vierkante meter is bijna de helft lager. Nog ingrijpender zijn de verschillen met de goedkoopste provincie, Ciudad Real, waar de prijs per vierkante meter slechts 732 euro bedraagt. Daar zou men voor de prijs van een appartement op de Balearen bijna zes keer zoveel woonruimte kunnen kopen.
De stijging van het aantal buitenlandse vastgoedaankopen in een krimpende en dure markt onderstreept de groeiende uitdaging om betaalbare woonruimte voor de lokale bevolking te bieden. De hoge prijzen in populaire regio’s blijven internationale investeerders aantrekken, terwijl de beschikbaarheid voor de lokale bevolking steeds schaarser wordt.
Bron: persbureaus
