De verkoop van het Bikini Island & Mountain Port de Sóller op Mallorca markeert een belangrijk moment voor de hotelmarkt op Mallorca en onderstreept de groeiende belangstelling van institutionele beleggers voor premium vakantievastgoed in het Middellandse Zeegebied.
Het viersterren lifestylehotel ligt op een van de meest gewilde locaties van Mallorca – aan de voet van de Serra de Tramuntana, een UNESCO-werelderfgoed. Met zijn 114 kamers en suites, exclusieve gastronomische aanbiedingen, wellnesscentrum en een restaurant dat onder het label NENI wordt geëxploiteerd, biedt het hotel zowel vakantiegangers als investeerders aanzienlijke meerwaarde. Het pand werd in 2018 grondig gerenoveerd en door JP Immobilien opnieuw gepositioneerd als een ‘adults-only’-concept. Het merk Bikini Island & Mountain Hotels, ontstaan uit de samenwerking met de oprichters van de 25hours Hotels, staat sindsdien voor sterke prestaties, internationale herkenbaarheid en een hoge gasttevredenheid.
De verkoop die nu is gerealiseerd met Amundi – een van de toonaangevende Europese vermogensbeheerders – is in meerdere opzichten opmerkelijk:
Het behoort tot de hoogste kamerprijzen die ooit voor een 4-sterren lifestylehotel op Mallorca zijn behaald.
Het bewijst de grote internationale belangstelling voor eersteklas vakantiehotels in gevestigde markten met een beperkt aanbod.
Het brengt institutioneel kapitaal naar een segment dat tot nu toe vooral werd gedomineerd door particuliere spelers.
Toetredingsdrempels, zoals het moratorium op nieuwe hotelbedden dat sinds 2022 van kracht is, en de uitzonderlijke ligging van het hotel maken investeringen als deze bijzonder aantrekkelijk. Voor JP Immobilien bevestigt de transactie de vooruitziende blik van haar strategie om in te zetten op lifestyle-hospitality en consequente merkopbouw. Met Bikini Es Trenc blijft het bedrijf als meerderheidsaandeelhouder aanwezig op Mallorca.
Voor de Mallorcaanse hotelinvesteringsmarkt geeft deze verkoop een duidelijk signaal af: uitstekende locaties, innovatieve exploitatieconcepten en gericht vermogensbeheer creëren waarde die – tegen de achtergrond van schaarse middelen en sterke toeristische basisgegevens – in toenemende mate ook internationaal kapitaal aantrekt.
Bron: persbureaus
