De hypotheken voor de aankoop van woningen zijn afgelopen september in alle autonome regio’s gestegen, waarbij de Balearen een van de hoogste stijgingen noteerden, namelijk 14,9 %, wat boven het landelijke gemiddelde van 11,4 % ligt.
De aan- en verkoop van woningen steeg opnieuw met 5 % tot bijna 59.000 transacties, waarbij de stijging op de Balearen slechts 0,4 % bedroeg, terwijl de prijzen hun stijging versterkten tot 6,3 % en in het geval van de Balearen tot 2,3 %, zo blijkt uit de gegevens die zijn gepubliceerd door de Algemene Raad van Notarissen.
Met de stijging in september breken de koop- en verkoopcijfers twee opeenvolgende maanden van dalingen (-1 % in juli en -1,3 % in augustus) in een context die wordt gekenmerkt door een tekort aan woonruimte dat niet kan voldoen aan de stijgende vraag, wat leidt tot een prijsstijging.
In september werden 58.845 koopcontracten voor woningen gesloten. Uitgesplitst naar type woning steeg de verkoop van appartementen met 3,1 % op jaarbasis tot 43.735 eenheden, terwijl de verkoop van eengezinswoningen met 10,7 % steeg tot 15.110 eenheden. De transacties stegen in dertien regio’s en daalden in de vier overige. De grootste stijgingen in de dubbele cijfers werden genoteerd in Castilië en León (21,4 %), La Rioja (21,2 %), Murcia (18,5 %), Extremadura (18,4 %), Aragon (14,8 %) en Andalusië (11 %). Van de grote markten steeg het aantal koopcontracten in Catalonië met 1,4 %. Er waren daarentegen dalingen in Cantabrië (-5,6 %), de autonome gemeenschap Madrid (-5,4 %), de Canarische Eilanden (-3,2 %) en Navarra (-1 %).
In september stegen de prijzen van appartementen in Spanje met 6,3 % tot 1.940 euro/m². Bij appartementen bedroeg de stijging ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar 7,8 % tot 2.230 euro/m², terwijl de prijs voor eengezinswoningen 1.466 euro/m² bedroeg, wat neerkomt op een stijging van 5,4 %. De prijzen stegen in 16 autonome regio’s, in de rest van Navarra bleven ze stabiel. De grootste stijgingen waren te zien in La Rioja (32,4 %), Cantabrië (22,6 %), de Canarische Eilanden (22 %), Asturië (15,9 %), de regio Valencia (13,8 %), Aragón (13,6 %), Castilië en León (13,4 %) en de regio Madrid (10,1 %).
Bovendien daalde de gemiddelde woonoppervlakte in Spanje in september met 0,8 % ten opzichte van vorig jaar. In september stegen de hypothecaire leningen voor de aankoop van woningen met 11,4 % tot 29.614 transacties en steeg het gemiddelde kredietbedrag met 15,2 % tot 183.118 euro. Het aandeel van de woningaankopen dat met een hypothecair krediet werd gefinancierd, bedroeg 50,3 %, terwijl de overige aankopen geen financiering vereisten. Bij de aankopen met hypotheek bedroeg het kredietbedrag gemiddeld 72,5 % van de aankoopprijs.
De hypotheken stegen in september in alle autonome regio’s, met de grootste stijgingen in Extremadura (39,1 %), Aragón (23,4 %), Castilië-La Mancha (20,8 %), Murcia (19,3 %), Castilië en León (18,2 %), Andalusië (15,4 %), de Balearen (14,9 %), Cantabrië (14,5 %), de regio Valencia (13,5 %), Catalonië (12,2 %), Galicië (11 %) en La Rioja (10,8 %).
Bron: agentschappen
