De voorzitter van de autonome regio Madrid, Isabel Díaz Ayuso, heeft een opvallende belastinghervorming aangekondigd die specifiek gericht is op jongvolwassenen. Door belangrijke belastingtarieven te verlagen, wil de regionale regering het kopen van een eigen woning aantrekkelijker maken voor mensen onder de 40 jaar en zo inspelen op de uitdagingen van de krappe woningmarkt.
Concreet zullen kopers tot 40 jaar bij de aankoop van een bestaande woning profiteren van een verlaging van de overdrachtsbelasting (ITP): het tarief daalt van 6 % naar 4 %. Wie een nieuwbouwwoning koopt, betaalt voortaan slechts 0,4 % aan zegelrecht (IAJD) in plaats van de huidige 0,75 %. Deze maatregelen worden vastgelegd in de begroting voor het jaar 2027 en treden al op 1 januari in werking.
Ayuso motiveerde de belastingverlichtingen met het doel jongeren de toegang tot een eigen woning te vergemakkelijken – een kwestie die gezien de hoge vastgoedprijzen en stagnerende salarissen steeds urgenter wordt.
Het initiatief valt samen met een periode van politieke onrust: tegelijkertijd werden vervroegde verkiezingen op nationaal niveau aangekondigd en werd het optreden van de centrale regering bij de goedkeuring van huisvestingsdecreten scherp bekritiseerd. Ayuso ziet hierin het gevaar van machtsconcentratie en een klap voor veel gezinnen, wier kansen op een eigen woning hierdoor zouden worden bemoeilijkt.
De geplande belastingverlagingen geven een duidelijk signaal af voor een generatiegerechtig huisvestingsbeleid. Of de belastingverlagingen daadwerkelijk een merkbaar effect op de vastgoedmarkt zullen hebben, zal vanaf volgend jaar blijken – ze weerspiegelen echter het groeiende bewustzijn van de behoeften van jonge mensen op weg naar een eigen woning.
Bron: persbureaus
