De gemiddelde dagprijs (ADR) van hotels op de Balearen is in het eerste kwartaal van dit jaar met 8 % gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, waardoor de eilandengroep tot de bestemmingen met de sterkste prijsstijgingen behoort.
In totaal bereikte Spanje in het eerste kwartaal van 2026 143,4 euro, wat neerkomt op een stijging van 4 % ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Deze groei kwam ook tot uiting in de opbrengst per beschikbare kamer (RevPAR) met 98,8 euro (+3,8 %), terwijl de bezettingsgraad met 68,9 % stabiel bleef en slechts met 0,1 % daalde.
Dit blijkt uit de huidige Hotelbarometer, die gezamenlijk is opgesteld door STR en Cushman & Wakefield en een “solide” start van het jaar weerspiegelt voor de Spaanse hotelsector, die “in een wereldwijde context van onzekerheid veerkracht en de kenmerken van een veilige haven blijft tonen”.
Volgens Albert Grau, partner en mededirecteur van Cushman & Wakefield Hospitality in Spanje, zou het jaar “positief” kunnen blijven verlopen, aangezien de hotels nog steeds een sterke vraag kennen.
Concreet benadrukt het rapport de prestaties van de Canarische Eilanden, aangezien zij de bestemming zijn die aan kop gaat bij de drie belangrijkste indicatoren, met een bezettingsgraad van 84,5%, een ADR van 187,1 euro en een RevPAR van 158,2 euro, wat overeenkomt met hun sterke seizoensgebonden karakter in de wintermaanden.
Wat de bezettingsgraad betreft, volgden Zaragoza – dat met +5,9 % de groei aanvoert – en Málaga met respectievelijk 75,2 % en 75 % op de eilandlocatie op het podium. Andere bestemmingen zoals Sevilla, Madrid, Valencia of Alicante bleven onder de 75 %. Barcelona kwam op zijn beurt uit op 71,7 %.
Voor Bruno Hallé, partner en mededirecteur van Cushman & Wakefield Hospitality in Spanje, Bruno Hallé, doen de goede cijfers van de Canarische Eilanden een goede zomer voor het Spaanse vasteland vermoeden, en samen met de stijging van de bezettingsgraad in Madrid en Barcelona is dit “onverslaanbaar” nieuws voor de sector, aangezien het een “positief” hoogseizoen voorspelt met het potentieel voor een gematigde verdere groei van prijzen en inkomsten.
Wat de gemiddelde dagprijs betreft, stond Marbella in de eerste drie maanden op de tweede plaats met 178,4 euro, terwijl de belangrijkste stedelijke bestemmingen op dit gebied nog steeds belangrijke posities innamen, met Barcelona op 166,6 euro (+1,6 %) en Madrid op 161,4 euro (+2,6 %).
Buiten de grote toeristische centra weerspiegelde de ontwikkeling van de ADR ook een positieve ontwikkeling in andere stedelijke en vakantiebestemmingen, met aanhoudende prijsstijgingen.
In feite noteerde alleen Granada een daling van de ADR met 1,8 %, terwijl de grootste prijsstijgingen werden geregistreerd in Marbella (+9,1 %), Sevilla (9 %) en op de Balearen (8 %); ook de Canarische Eilanden en Benidorm verdienen speciale vermelding met respectievelijk 7 % en bijna 8 %.
“De Spaanse hotels houden de prijzen op historische hoogte, en dat zou ook in 2026 zo kunnen blijven”, benadrukte Luis Arsuaga, de partner verantwoordelijk voor Capital Markets Hospitality in Spanje, en wees erop dat de uitdaging op operationeel niveau ligt in het handhaven van de marges in een omgeving van stijgende kosten, die het operationele management onder druk zetten.
De RevPAR in Spanje bedroeg tussen januari en maart in totaal 98,8 euro, wat neerkomt op een groei van 3,8 % op jaarbasis, die volgens de barometer van STR en Cushman & Wakefield voornamelijk te danken was aan de verbetering van de ADR.
Na de Canarische Eilanden aan de top volgden Madrid met 119,7 euro en Barcelona met 119,4 euro, die dankzij het MICE-toerisme en het vrijetijdsaanbod nog steeds een grote soliditeit vertonen.
Málaga is bovendien de vierde bestemming met een RevPAR boven de 100, om precies te zijn 103,9 euro. Ook Sevilla (+11,7 %) en Valencia (+10,8 %), evenals Zaragoza (+9,5 %) en Alicante (+9,4 %) noteerden een aanzienlijke groei met dubbele cijfers.
Bron: Agentschappen
