De Balearen maken al twee decennia lang een opmerkelijke stijging van de vastgoedprijzen door, die ver boven de groei van het gezinsinkomen ligt. Terwijl huizen en appartementen steeds duurder worden, blijven het inkomen per hoofd van de bevolking en de individuele welvaart ver achter bij de prijsontwikkeling. Wat betekent deze kloof voor het leven op de eilanden?
Volgens een recent rapport van de Cercle d’Economia de Mallorca zijn de vastgoedprijzen op de Balearen sinds 2007 in reële termen met 18% gestegen, terwijl het gezinsinkomen slechts met 6% is toegenomen. In vergelijking met andere delen van Spanje, waar de prijzen, gecorrigeerd voor inflatie, nog steeds onder het niveau van vóór de crisis liggen, vallen de Balearen (en de Canarische Eilanden) duidelijk op. Bijna een derde van alle huizenaankopen wordt inmiddels gedaan door buitenlandse kopers, wat de prijsdruk nog verder opvoert.
Achter de indrukwekkende economische cijfers – de totale groei sinds 2000 bedraagt maar liefst 44% – gaat een structureel probleem schuil: de bevolking groeit in een vergelijkbaar tempo, waardoor de welvaart per hoofd van de bevolking stagneert. Ook in de onderwijssector zijn er zwakke punten, zoals het hoge percentage voortijdige schoolverlaters en het lage aandeel afgestudeerden in het hoger onderwijs.
Hoewel de Balearen in Spanje koploper zijn wat betreft de arbeidsparticipatie en de tevredenheid op het werk, is dit niet voldoende om de tekortkomingen op het gebied van het inkomen per hoofd van de bevolking, de productiviteit en het opleidingsniveau te compenseren. De insulaire ligging, het gebrek aan bouwgrond en de toeristische vraag jagen de kosten van levensonderhoud de hoogte in – zonder dat de lokale bevolking daar in dezelfde mate van profiteert.
De studie waarschuwt: als de kloof tussen woonkosten en welvaart blijft bestaan en het onderwijsachterstand niet wordt aangepakt, zouden de kansen op duurzame individuele vooruitgang en een hoge levenskwaliteit beperkt kunnen blijven. De eilandengroep staat dus voor de uitdaging om haar succes beter en rechtvaardiger over haar inwoners te verdelen.
Bron: persbureaus
