De vastgoedmarkt van de Balearen blijft een opmerkelijke dynamiek vertonen, die vooral wordt gekenmerkt door de grote belangstelling van buitenlandse kopers. In het derde kwartaal steeg het aandeel van deze groep tot bijna vier op de tien transacties: concreet was dat 37,19 %, een percentage dat al jaren niet meer is voorgekomen. Hiermee staan de Balearen in heel Spanje aan de top, ruim voor andere populaire regio’s zoals de Comunitat Valenciana of de Canarische Eilanden.
Deze trend wordt versterkt tegen de achtergrond van onevenredig hoge vastgoedprijzen op de eilanden. Met gemiddeld 4.502 euro per vierkante meter en een gemiddelde prijs van meer dan 360.000 euro voor een appartement van 80 vierkante meter overtreffen de Balearen bijna alle andere Spaanse regio’s – alleen Madrid ligt iets hoger. Tegelijkertijd neemt de financiële druk op de lokale bevolking toe: gemiddeld gaan 62,1 % van het gezinsinkomen op aan hypotheeklasten, wat ver boven het landelijk gemiddelde ligt.
Ook de herkomst van de buitenlandse kopers is bepalend voor het beeld: hoewel er geen specifieke uitsplitsing voor de Balearen bestaat, domineren op nationaal niveau vooral Duitsers en Italianen onder de kopersgroepen. Het grootste deel van de buitenlandse investeringen is afkomstig uit EU-lidstaten, terwijl andere continenten aanzienlijk minder vertegenwoordigd zijn.
De cijfers tonen aan dat een eigen woning op de Balearen in toenemende mate een luxegoed is geworden voor internationale investeerders. De gestaag stijgende prijzen en het hoge aandeel buitenlandse kopers versterken de sociale kloof en roepen de vraag op hoe betaalbare woonruimte voor de lokale bevolking in de toekomst kan worden gewaarborgd.
Bron: persbureaus
