Het gemeentebestuur van Inca op Mallorca zal beginnen met het versturen van brieven naar de eigenaars of gemeenschappen van eigenaars van eigendommen die gebouwd zijn tussen 1900 en 1955 om hen aan te moedigen het technische inspectierapport van constructies en gebouwen uit te voeren. Deze maatregel is opgenomen in de regelgeving van februari 2021, maar is nog niet geïmplementeerd.
Zo hebben de betrokken eigenaars vanaf de datum van ontvangst van de brief van de gemeenteraad een jaar de tijd om het bouwtechnisch evaluatierapport (IEE) op te stellen en in te dienen. Als de vastgestelde termijn wordt overschreden, wordt dit beschouwd als een kleine overtreding van de bouwvoorschriften in overeenstemming met de wet op de ruimtelijke ordening van de Balearen en kan dit leiden tot het starten van een bijbehorende sanctieprocedure.
Andreu Caballero, het gemeenteraadslid dat verantwoordelijk is voor stedenbouw in Inca, legt uit: “We hebben de technische inspectie van gebouwen geïntroduceerd om de veiligheid en het behoud van ons gebouwde erfgoed te garanderen. Na verloop van tijd kan elk gebouw schade oplopen die de stabiliteit en het gebruik ervan beïnvloedt. Met dit instrument kunnen we ervoor zorgen dat de gebouwen aan de noodzakelijke voorwaarden voldoen, zodat eigenaren en bewoners er normaal en zonder risico in kunnen leven.”
Met dit in gedachten worden er in Inca al verschillende initiatieven uitgevoerd om de staat van de gebouwen te verbeteren. Dit geldt voor “subsidies voor het opknappen van gevels of subsidies voor het opknappen van gebouwen in het historische centrum. Dit vergemakkelijkt de rehabilitatie van gebouwen en zorgt ervoor dat meer gebouwen kunnen worden gerehabiliteerd en deel gaan uitmaken van de woningvoorraad, zowel voor eigen gebruik als voor verkoop en verhuur,” benadrukt de burgemeester.
Onder de historische gebouwen die deze technische inspectie moeten ondergaan, bevinden zich een groot aantal gebouwen in het historische centrum van Inca. De verordening die in 2021 werd aangenomen, bepaalt dat het technische rapport een beoordeling moet bevatten van de staat van instandhouding van het gebouw, inclusief de structuur, funderingen en gevels, evenals de basisvoorwaarden voor toegankelijkheid. Als het rapport negatief is, moeten er herstelwerkzaamheden worden uitgevoerd.
In 2025 en 2026 zullen de eigenaars van gebouwen die gebouwd zijn tussen 1956 en 1965 worden gecontacteerd en gevraagd om een technische inspectie van de gebouwen uit te voeren.
Bron: Agentschappen
