De Spaanse kustwet staat voor een ingrijpende verandering: in de toekomst zou de hoogste ooit gemeten stormgolf kunnen bepalen hoe ver het ‘dominio público marítimo-terrestre’ – oftewel het openbare kustgebied – reikt. Hiermee reageert de regering op de steeds vaker voorkomende en hevigere stormen. Maar de hervorming is zeer omstreden en raakt nerveuze huiseigenaren in de populaire kustgebieden recht in het hart.
Tot nu toe gold: de grens van het openbare kustgebied werd getrokken op de plek waar de golven bij hevige stormen minstens vijf keer in vijf jaar reiken. Het nieuwe wetsontwerp maakt hier een einde aan. Voortaan volstaat één enkele, uitzonderlijke stormgolf om de grens te wijzigen – met ingrijpende gevolgen voor hele kuststroken. Volgens een onderzoek van Newtral staan er nu al meer dan 86.000 gebouwen geregistreerd in het openbare kustgebied, waarvan meer dan de helft woonhuizen zijn.
De wet verscherpt niet alleen de afbakening, maar verbiedt in de betrokken gebieden vaak verbouwingen en uitbreidingen. Eigenaren worden geconfronteerd met een dreigend waardeverlies; ook banken zouden in de toekomst hypotheken kunnen weigeren. De staat past de wet al bijzonder streng toe in gebieden zoals de Costa Blanca, waar gemeenten zoals Dénia kilometers kustlijn tot openbaar domein hebben verklaard – met verstrekkende gevolgen voor de omwonenden.
Het politieke debat is verhit: verschillende regio’s en instellingen eisen een herziening of wijzen de hervorming volledig af – tot en met dreigingen met rechtszaken toe. Voorstanders benadrukken daarentegen de bescherming tegen extreem weer en kusterosie. Terwijl het ministerie de raadplegingen nog evalueert, blijft de onzekerheid voor eigenaren groot. Eén ding is duidelijk: het debat over de Spaanse stranden en het recht op kustbezit is met de geplande aanscherping zo acuut als zelden tevoren.
Bron: persbureaus
