De Balearen staan bovenaan de ranglijst van regio’s waar men het langst – namelijk in totaal 23 jaar – 20 % van het brutosalaris moet sparen om de aanbetaling voor een hypotheek op een appartement te kunnen betalen.
Dit zijn enkele gegevens uit een onderzoek van het vastgoedportaal pisos.com, waarin het brutosalaris van een werknemer wordt vergeleken met de vierkante meterprijzen van een woning.
Als salarisreferentie dient het door het INE gepubliceerde gemiddelde maandelijkse brutosalaris van het vierde kwartaal van 2025, dat 2.531 euro bruto per maand bedraagt, wat neerkomt op 30.372 euro per jaar. Als men erin slaagt 20 % van dit bedrag te sparen, kan een gemiddelde werknemer 506,20 euro per maand of 6.074,40 euro per jaar sparen.
Als referentiewaarde dient de gemiddelde vastgoedprijs van april 2026, gepubliceerd op pisos.com, gebaseerd op een typisch appartement van 90 vierkante meter.
In het geval van de Balearen ligt de gemiddelde verkoopprijs op 5.163 euro per vierkante meter, wat de kosten voor een appartement van 90 m² op 464.673 euro brengt en de 30% die eerder voor een hypotheek gespaard zou moeten worden, op meer dan 139.000 euro.
Bij een spaarbedrag van 6.074,40 euro per jaar zou het bijna 23 jaar duren om dit bedrag bijeen te krijgen, “praktisch een kwart eeuw consequent en zonder onderbrekingen sparen om überhaupt te kunnen hopen op de aankoop van een woning op de eilanden”, benadrukten ze.
In heel Spanje zou de aankoop van een dergelijke woning bij een gemiddelde prijs van 2.442 euro per vierkante meter een uitgave van 219.751 euro betekenen. Van dit bedrag moet de koper vooraf ongeveer 30 % aan spaargeld kunnen aantonen, wat neerkomt op 65.925 euro. Als men elke maand 20 % van het brutosalaris spaart, zou een gemiddeld huishouden in Spanje 11 jaar nodig hebben om dit bedrag bij elkaar te krijgen.
“In deze markten is het probleem niet meer of men de hypotheek kan betalen, maar of men ooit de aanbetaling bij elkaar kan krijgen. Dat zijn twee verschillende hindernissen, en de eerste is voor gezinnen met een gemiddeld inkomen de grootste hindernis geworden”, verklaarde Ferran Font, woordvoerder en hoofd onderzoek van pisos.com.
Bron: persbureaus
