De verkoop en aankoop van woningen op de Balearen daalde in september met 19,3% en de toekenning van hypothecaire leningen voor de aankoop van woningen daalde met 28,4%, volgens gegevens van het Statistisch Informatiecentrum van Notarissen (CIEN).
In Spanje als geheel daalde de verkoop met 14,9% en de hypotheekverstrekking met 22,6% j-o-j in dezelfde periode. Volgens de gegevens werden er in september 1.208 huizen verkocht op de eilanden. Hiervan waren 954 appartementen, een daling van 17,5 procent op jaarbasis, en 255 eengezinswoningen, een daling van 25,3 procent op jaarbasis.
De huizenprijzen op de Balearen stegen met 8,3% tot een totaal van 3.357 euro in september, de op twee na hoogste stijging in de Autonome Gemeenschap.
Uitgesplitst naar woningtype stegen de kosten van flats met 8,8% j-o-j tot €3.330 per vierkante meter, terwijl de prijs van eengezinswoningen met 7,8% j-o-j steeg tot €3.402 per vierkante meter. Wat betreft hypotheekleningen voor de aankoop van huizen, daalde het aantal verstrekte hypotheken op de eilanden in dezelfde maand met 28,4% ten opzichte van september 2022. Er waren 444 transacties met een gemiddeld bedrag van 258.017 euro, 8,7% meer dan in dezelfde maand vorig jaar.
Uit gegevens van het Statistisch Informatiecentrum van Notarissen blijkt ook dat er in september 2023 318 bedrijven zijn opgericht op de Balearen, een stijging van 14,8% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar, wat boven het landelijk gemiddelde van 3,1% ligt. Het gemiddelde kapitaal in september was 13.374 euro, een cijfer dat een daling van 29,7% betekent ten opzichte van het voorgaande jaar. De oprichting van nieuwe bedrijven steeg in 11 autonome regio’s, met een opmerkelijke stijging in Cantabrië (27%), Castilla y León (21,9%) en Extremadura (21,6%). Het aantal daalde daarentegen in de andere zes regio’s, het sterkst in La Rioja (-51,6%), Navarra (-42,5%) en Baskenland (-22,2%).
De verkoop en aankoop van woningen steeg slechts in twee autonome gemeenschappen, namelijk Castilla-La Mancha (8,4%) en Cantabrië (6,3%). Van de 15 autonome gemeenschappen die dalingen noteerden, deden La Rioja (-14,7%), Galicië (-9,8%), Murcia (-9,5%), Asturias (-9,1%), Extremadura (-8,4%), Castilla y León (-7,3%) en Aragón (-7,1%) het beter dan het nationale gemiddelde. De scherpste dalingen werden genoteerd in Baskenland (-25,9%), Catalonië (-21,9%), de Balearen (-19,3%), de Canarische Eilanden (-19,0%), Madrid (-17,9%), Navarra (17,6%), Valencia (-15,8%) en Andalusië (-15,3%).
In Spanje daalde de prijs per vierkante meter met 0,9% ten opzichte van het voorgaande jaar. In 14 autonome regio’s stegen de prijzen: Galicië (11,2%), La Rioja (9,8%), Balearen (8,3%), Castilla y León (6,1%), Castilla-La Mancha (5,7%), Cantabrië (5,3%), Canarias (5,3%), Comunidad Valenciana (5,2%), Aragón (3,1%), Extremadura (2,9%), Murcia (2,6%), Andalusië (1,2%), Madrid (0,7%) en Catalonië (0,2%). Ze daalden alleen in Navarra (-20,8%), Baskenland (-2,3%) en Asturië (-2,2%).
In september daalden de hypothecaire leningen voor de aankoop van woningen in 16 van de 17 autonome gemeenschappen, met een nationale gemiddelde daling van 22,6%. Alleen in Castilla-La Mancha (4,2%) stegen de hypothecaire leningen voor de aankoop van een huis. Wat betreft het gemiddelde bedrag van nieuwe hypothecaire leningen voor de aankoop van woningen, bleef de trend gemengd, met een stijging in zeven regio’s en een daling in tien andere.
Bron: Agentschappen
