In Sóller op Mallorca tekent zich een groeiend probleem af: terwijl de inwoners moeite hebben om betaalbare woonruimte te vinden, staan talrijke gemeentelijke percelen en woningen leeg.
Uit een onderzoek van geograaf Antoni Marcús blijkt dat er in de gemeente 54 onbebouwde percelen met een totale oppervlakte van bijna 80.800 vierkante meter braak liggen. Daarnaast zijn er 1.119 leegstaande woningen.
Marcús benadrukt dat dit geen loutere veronderstelling is, maar een nauwkeurige inventarisatie die een alarmerende paradox aan het licht brengt. Hij wijst erop dat de bouwvoorschriften de gemeenten al instrumenten aanreiken om deze situatie aan te pakken.
Daartoe behoren het opzetten van een gemeentelijk register voor onbebouwde percelen, de mogelijkheid van bebouwing door derden wanneer de eigenaar niets onderneemt, en in extreme gevallen onteigening in het algemeen belang. Het doel is om deze terreinen te activeren voor de bouw van sociale woningen of betaalbare woonruimte.
Marcús stelt dat leegstaande percelen niet mogen dienen als speculatieobjecten en dat het mobiliseren van bouwgrond een effectief huisvestingsbeleid is. Om de situatie te verbeteren, stelt hij een „lokaal pact voor huisvesting” voor, waarin het stadsbestuur, makelaars en andere actoren samenwerken om leegstaande woningen in kaart te brengen en weer op de woningmarkt te brengen.
Hij pleit voor minder berusting en een actiever openbaar grondbeleid, aangezien het probleem niet in een gebrek aan ruimte ligt, maar in een gebrek aan besluitvorming.
Bron: Persbureaus
