Buitenlanders zijn betrokken bij 29,86 % van de aankooptransacties van onroerend goed op de Balearen – een percentage dat oploopt tot 41,79 % wanneer de waarde van de woningen hoger is dan 500.000 euro.
Dit blijkt uit het jaarverslag 2025 van het Observatorium voor Huisvesting en Grond (OVS), dat dinsdag door het ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling is gepubliceerd. Volgens de gegevens van het ministerie zijn de Balearen met 3.809 euro per vierkante meter (euro/m²) de autonome regio met de op één na hoogste prijzen op de vrije markt.
Alleen de autonome gemeenschap Madrid ligt met 3.902 euro/m² nog hoger. Spaanse kopers zijn verantwoordelijk voor 70,14 % van de transacties, terwijl 29,86 % voor rekening komt van buitenlanders – het hoogste percentage in het hele land, dat het nationale gemiddelde van 13,82 % verdubbelt.
Dit cijfer ligt ver boven dat van de overige regio’s en het nationale gemiddelde als het gaat om onroerend goed met een waarde van meer dan een half miljoen euro. In deze gevallen wordt 41,79 % van de transacties door buitenlanders uitgevoerd, terwijl dit landelijk slechts in 12,22 % van de gevallen het geval is. Daarvan is 70,34 % afkomstig uit de EU en 29,66 % uit niet-EU-landen. Volgens het observatorium waren er vorig jaar op de Balearen 452.361 hoofdverblijfplaatsen en 212.309 woningen die niet als hoofdverblijfplaats golden. 67,1 % was in eigen bezit, 21,3 % werd tegen marktprijzen verhuurd, 3,4 % werd onder deze prijs verhuurd en 8,35 % werd kosteloos ter beschikking gesteld.
Wat de openbare aanbestedingen voor de bouw van sociale woningen betreft, bedroegen deze op de Balearen vorig jaar 274,9 miljoen euro, wat neerkomt op 2,7 % van het totale nationale volume. Dit betekent een stijging ten opzichte van het cijfer van 2008 – dat in het rapport als vergelijkingsbasis wordt gebruikt –, toen 207,1 miljoen euro werd bereikt, wat neerkwam op 2,1 % van het totale volume van de staat.
Bovendien bedroegen de aanbestedingen in de bouwsector per inwoner op de Balearen in 2025 volgens gegevens van het ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling 222,2 euro.
De eilandengroep was daarentegen de autonome regio met het laagste aandeel van leningen voor sociale woningbouw in het totale volume aan woningbouwleningen – zoals dat in ieder geval sinds 2014 het geval is –, dat 1,4 % bedroeg.
Bron: persbureaus
