In Sóller op Mallorca, een pittoresk stadje dat bekend staat om zijn zonovergoten pleinen en levendige drukte, staat een belangrijke verandering op stapel. Het voormalige ziekenhuis, gelegen aan de rand van de Plaça Constitució, een plek waar de middagzon de kasseien verwarmt en een uitnodigende sfeer creëert, krijgt een nieuwe bestemming.
Na jaren van leegstand heeft het stadsbestuur besloten het gebouw over te dragen aan het Balearische huisvestingsinstituut Ibavi. Dit project betekent een belangrijke stap in de richting van het creëren van dringend noodzakelijke woonruimte in de gemeente.
Ibavi is van plan om het voormalige ziekenhuis om te bouwen tot tien huurwoningen. Dit project heeft tot doel nieuw leven te blazen in het leegstaande gebouw en tegelijkertijd de woningmarkt in Sóller te ontlasten.
De omvorming van het ziekenhuis tot woonruimte is een voorbeeld van een pragmatische oplossing die is afgestemd op de lokale behoeften. Bijzondere aandacht gaat uit naar het gemeentelijk gebruik van de begane grond, die ongeveer 440 vierkante meter beslaat.
Het stadsbestuur is van plan om daar kantoren en contactpunten in te richten om de nabijheid tot de burgers te versterken en de afstanden voor de burgers te verkorten. Dit aspect onderstreept het streven van de gemeente om de levenskwaliteit in Sóller holistisch te verbeteren. De bovenste verdiepingen van het voormalige ziekenhuis worden stapsgewijs verbouwd, waarbij toegankelijkheid en moderne plattegronden voorop staan.
De geplande appartementen zijn ideaal voor alleenstaanden, stellen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een woning in Sóller. Het project is een belangrijke stap om tegemoet te komen aan de verschillende woonbehoeften van de bevolking. Tijdens een bezoek ter plaatse was de voorpret en de verwachtingen van de omwonenden voelbaar. Twee oudere vrouwen die voor het gebouw stonden te praten over de huidige marktprijzen, lieten zien dat het leven in Sóller ondanks de uitdagingen gewoon doorgaat.
De discussie over betaalbare woonruimte is alomtegenwoordig in de stad en dit project wordt gezien als een concrete en lokale aanpak om dit probleem op te lossen. De gemeente verwacht dat de bouw in het voorjaar van 2026 van start zal gaan. Afhankelijk van de vergunningen zouden de eerste huurders eind 2026 of begin 2027 kunnen intrekken. Hoewel tien woningen op het eerste gezicht misschien weinig lijken, kunnen ze in een kleine stad als Sóller een belangrijke bijdrage leveren aan het verlichten van de acute woningnood.
Het project richt zich op tastbare oplossingen ter plaatse en vermijdt onrealistische grootschalige projecten. Een essentieel aspect van het project is dat de appartementen worden verhuurd en niet verkocht. Hierdoor behoudt de gemeente op lange termijn de controle over het gebruik en kan zij ervoor zorgen dat de woonruimte ten goede komt aan degenen die deze het hardst nodig hebben. Bij de toewijzing van de woningen moet rekening worden gehouden met sociale criteria. Mensen met een lokale band, werknemers in de gezondheidszorg en dienstensector en huishoudens met een laag inkomen moeten voorrang krijgen.
Deze maatregel moet ervoor zorgen dat de woningen ten goede komen aan degenen die een belangrijke bijdrage leveren aan de gemeenschap. Het project maakt deel uit van een bredere strategie van de gemeente om betaalbare woonruimte te creëren. Dit omvat de renovatie van kleinere huizen, de herbestemming van leegstaande woningen en samenwerking met regionale huisvestingsprogramma’s. Hoewel niet alle bewoners tevreden zijn en gedetailleerdere tijdschema’s en transparante toewijzingscriteria wensen, wordt het project over het algemeen positief onthaald.
Voor Sóller betekent de omvorming van het voormalige ziekenhuis tot woonruimte de heropleving van een belangrijk gebouw. Het is geen onrealistische belofte, maar een pragmatische stap om de levenskwaliteit in de stad te verbeteren. Als de werkzaamheden volgens plan verlopen, zouden komende winter tien gezinnen of individuen minder te maken hebben met woningnood. In een stad waar pleinen en kleine winkeltjes het ritme bepalen, telt dit meer dan men denkt.
Bron: agentschappen
