Manacor is de eerste gemeente op Mallorca die een volledig woningbouwproject met prijsgebonden woningen (VPL) heeft gestart, de nieuwe regeling voor inwoners die is ingevoerd door het nooddecreet en wet 3/2024 van de regionale regering.
Tien gezinnen hebben nu een nieuw levensproject: een appartement met een bruikbare oppervlakte tussen 45 en 55 vierkante meter en een tweepersoonskamer, met een verkoopprijs tussen 119.326 en 163.931 euro. Het betreft een gebouw van vijf verdiepingen dat vroeger dienst deed als winkel en opslagplaats en gelegen is aan de Avinguda del Tren. Volgens het Pla General d’Ordenació Urbana de Manacor (stadsontwikkelingsplan van Manacor) was dit gebouw niet bebouwbaar.
De minister van Volkshuisvesting, José Luis Mateo, en de burgemeester van Manacor, Miquel Oliver, hebben dit gebouw samen met de directeur van het bedrijf dat dit bouwproject heeft gepromoot, “Grup amb Tu”, Germán Rocha, bezocht.
Het bedrijf heeft momenteel nog 17 andere bouwprojecten in verschillende plaatsen op het eiland in uitvoering, die meer dan 500 betaalbare sociale woningen zullen omvatten. De 10 woningen zijn het resultaat van de verbouwing van voormalige bedrijfsruimten, een van de belangrijkste punten van het noodplan van de regering voor de woningbouw, zoals de minister benadrukte.
Rocha verklaarde dat “de wet de herbestemming en omvorming van deze kantoren en bedrijfsruimtes tot woningen met energie-efficiëntieklasse B en betaalbare prijzen heeft toegestaan. Alle 10 woningen zijn verkocht”. De wet schrijft voor dat de kopers er al meer dan 5 jaar moeten wonen en dat het hun eerste woning moet zijn. Rocha voegde eraan toe dat “jongeren met kinderen ten laste of met een handicap voorrang hebben”. Momenteel lopen er nog 17 andere bouwprojecten.
De minister toonde zich tevreden met dit project en wees erop dat de regering werkt aan het oplossen van de noodsituatie op de woningmarkt. Tegelijkertijd benadrukte hij het belang van “samenwerking tussen de publieke en de private sector”. “De maatregelen van de regering zijn niet voldoende als we niet kunnen rekenen op particuliere initiatieven.”
Burgemeester Miquel Oliver bedankte de projectontwikkelaar voor dit initiatief. “Het gaat om gebouwen buiten het bestemmingsplan, waarvoor we volgens het algemene plan geen bestemming hadden. We willen dat de gebouwen die in stedelijke gebieden worden gebouwd, worden gebruikt, maar we zijn ertegen om dit in landelijke gebieden te doen. We willen niet koste wat kost groeien.”
Daarnaast is er in Manacor een tweede bouwproject, gelegen in dezelfde laan, dat 18 appartementen omvat met een bruikbare oppervlakte tussen 59 en 103 vierkante meter.
Bron: agentschappen
