Palma op Mallorca is de stad met het hoogste jaarinkomen (56.652 euro netto) en het hoogste spaartegoed (114.211 euro) in Spanje om een appartement met twee slaapkamers te kunnen betalen. Dit is het resultaat van een onderzoek van het vastgoedportaal Idealista, dat het verschil berekende tussen het inkomen dat nodig is om een woning te huren en het inkomen dat een potentiële koper zou moeten hebben om een tweekamerappartement te kopen.
Op deze manier is Palma een van de drie steden in Spanje waar het goedkoper is om te huren dan om te kopen, omdat het gemiddelde inkomen dat nodig is om een dergelijke woning in Palma te huren 51.002 euro netto is, dat wil zeggen ongeveer 10% goedkoper dan kopen. De andere twee plaatsen waar deze situatie vergelijkbaar is, zijn San Sebastián (12% goedkoper om te huren) en Granada (3%).
Aan de andere kant zijn de provinciehoofdsteden waar het goedkoper is om te kopen dan om te huren Huelva (81% meer om te huren dan om te kopen), Lleida (77%), Jaén (71%) en Murcia (66%).
Het portaal heeft erop gewezen dat de stijging van de huurprijzen in Spanje, “veroorzaakt door het steeds kleiner wordende aanbod van woningen”, ertoe heeft geleid dat “het inkomen dat nodig is om een appartement met twee slaapkamers te huren en de drempel van 30% van het aanbevolen inkomen niet te overschrijden, 31.550 euro netto per jaar bedraagt”.
Dit bedrag is 46% hoger dan het bedrag van 21.561 euro netto dat nodig is voor het betalen van de hypotheek bij het kopen van dezelfde woning, waarbij nog eens minimaal 43.467 euro spaargeld moet worden opgeteld.
Van de grote steden heeft Valencia met 56% het grootste verschil tussen het netto-inkomen dat nodig is om te huren en te kopen. Het wordt gevolgd door Barcelona (39%), Sevilla (33%), Bilbao (32%), Madrid (24%) en Malaga (15%).
De woordvoerder van Idealista, Francisco Iñareta, legde uit dat dit rapport “eens te meer het perverse effect van de huisvestingswet op de vastgoedmarkt benadrukt”, omdat het volgens hem “de toegang tot huisvesting moeilijker heeft gemaakt, niet alleen om te huren maar ook om te kopen, door het aanbod van huurwoningen te verminderen”.
“De gegevens die in dit onderzoek van Idealista zijn gepubliceerd, laten zien dat het inkomen dat nodig is om een huis te kopen, als je je aan de financiële aanbevelingen houdt (niet meer dan 30% uitgeven), veel lager is dan voor het huren van dezelfde woning, maar het is essentieel om een groot bedrag aan spaargeld toe te wijzen,” zei hij.
Bron: Agentschappen
