De sociale residentie Son Dureta op Mallorca was het eerste gebouw in het nieuwe complex dat in gebruik werd genomen, maar het valt nog te bezien of het ook het eerste gebouw zal zijn dat in gebruik wordt genomen. De werkzaamheden liggen sinds eind januari stil, hoewel de infrastructuur eind vorig jaar klaar had moeten zijn.
Het nieuwe probleem met een van de grootste openbare werken op de Balearen is dat het bouwbedrijf Levantin, Ingeniería y Construcción S.L. (LIC) zijn activiteiten heeft stopgezet door een voorcontract voor de grond in te dienen, volgens de Conselleria de Afers Socials. Echter, “de preconcurso betekent niet dat het werk wordt gestaakt”, verduidelijkt Alejandro Mora, directeur van het Consorci de Recursos Sociosaniaris i Assistencials de les Illes Balears (Consortium van Sociale en Gezondheidsmiddelen van de Balearen).
De problemen begonnen in december 2023, toen “het bouwbedrijf een verlenging van de deadline aanvroeg onder het voorwendsel van diefstal van materiaal, maar dit werd niet toegestaan”, legt Mora uit. “We vroegen de projectleiding om een rapport en zij legden uit dat het niet bindend was, ze concludeerden dat het om een vertraging ging”, vervolgt Mora.
Het werk is op 25 januari 2023 gestopt en sindsdien ligt het werk aan de nieuwe sociale en gezondheidszorgvoorziening stil. Het ergste hiervan is de bureaucratische rompslomp die nu nodig is om het werk te hervatten.
Afers Social heeft om ontbinding van het contract gevraagd wegens contractbreuk, maar het bedrijf heeft beschuldigingen geuit, dus is het verzoek doorgestuurd naar de Consell Consultiu. Ze wachten momenteel op een beslissing van deze instantie en “zodra we een rapport hebben, zullen we de zaak ophelderen en het contract opnieuw aanbesteden”.
De residentie had op 29 december 2023 klaar moeten zijn, maar ongeveer 40% van het werk is nog niet voltooid. De nieuwe prognose is dat, als alles volgens de nieuwe deadlines verloopt, het gebouw in 2026 klaar zal zijn, “maar het is een proces waarover op dit moment geen details kunnen worden gegeven”. Alejandro Mora durft te suggereren dat de nieuwe aanbesteding al in het laatste kwartaal van dit jaar kan worden uitgeschreven.
In die tijd moeten de werkzaamheden beginnen om problemen in de toekomst te voorkomen, zoals de voltooiing van het dak. Dit alles zal natuurlijk leiden tot een kostenoverschrijding die nog niet is berekend. Naast de vertragingen is er ook de inflatie, wat betekent dat er een nieuwe economische beoordeling nodig zal zijn.
De werkzaamheden startten op 15 maart 2022 en de geplande kosten bedroegen bijna 10,4 miljoen euro, die werden aangevraagd uit de Europese Next Generation fondsen van het Recovery, Transformation and Resilience Plan (MRR). Het plan was om de 120 nieuwe woonplekken dit jaar over te dragen aan de Consell de Mallorca om ze te integreren in het openbare netwerk voor de zorg voor zorgbehoevenden, maar deze tegenslag maakt dat onmogelijk. Het rechthoekige gebouw heeft drie verdiepingen, waarvan er één directe toegang heeft tot het Bellver bos.
Bron: Agentschappen
