De nieuwe Europese verordening over korte termijn vakantieverhuur, die naar verwachting voor het einde van het jaar zal worden aangenomen, zal geen einde maken aan illegale aanbiedingen. Dit is het enige waar de Federación Empresarial Hotelera de Mallorca (FEHM) en de Federació Balear d’Habitatges Turístics (FEHBATUR) het over eens zijn bij het analyseren van een document dat tot doel heeft een eenvoudig en geharmoniseerd systeem van gegevensverzameling en -uitwisseling in te voeren voor alle landen in de Europese Unie om de transparantie in de vakantieverhuursector te vergroten.
Voor de voorzitter van FEHM, Maria Frontera, “is de verordening een stap voorwaarts, maar zeker geen definitieve oplossing. We moeten ook de controle door de Consell de Mallorca versterken”.
In een week waarin EU-ambtenaren voor toerisme hebben gedebatteerd over de sociale duurzaamheid van het toerisme in Palma, vindt Frontera dat het tijd is om zich uit te spreken: “Het probleem is niet het toerisme, maar de proliferatie van illegaal aanbod. De vakantieverhuurplatforms die zoveel investeren in technologie en marketing kijken de andere kant op als het gaat om het illegale aanbod en willen niet investeren of de verantwoordelijkheid nemen voor het controleren van de vergunning”, zegt de FEHM-voorzitter, “ze richten zich op zaken en niet op het naleven van de wet, en dit leidt tot het feit dat waar een huis is, er ook accommodatie is”.
Frontera: “Wat voor sommigen een samenwerkende economie was, is zo uit de hand gelopen dat niet alleen de infrastructuur het aanbod niet aankan, maar dat er ook een verschuiving van huisvesting naar toeristische accommodatie plaatsvindt die de toegang tot huisvesting belemmert.
Volgens de voorzitter van de hoteliers van Mallorca “is in de afgelopen 10 jaar het aantal legale toeristische accommodaties op de Balearen (204%) 30 keer meer toegenomen dan het aantal hotelbedden (7%). Samengevat: er werd een oogje dichtgeknepen, er was ongebreidelde euforie en nu betalen we de gevolgen, die niet door de hotels zijn veroorzaakt”.
Frontera heeft een duidelijk recept voor de toekomst van het toerisme op Mallorca: “Economische groei is belangrijk, maar nog belangrijker is hoe we groeien: met orde en planning en volgens criteria van de circulaire economie die niet alleen doelen nastreven, maar ook hoe we ze bereiken vanuit een sociaal, ecologisch en economisch perspectief.
De directeur van de Federació Balear d’Habitatges Turístics (FEBHATUR), Maria Gibert, verwelkomt het Europese initiatief om de gegevensverzameling te harmoniseren om vakantieverhuur transparanter te maken, maar ziet moeilijkheden bij de uitvoering ervan: “Als het al moeilijk is om het uit te bannen op de Balearen, maken de meer burgergerichte Europese administraties het nog ingewikkelder, vooral in het geval van buitenlandse burgers die hier hun tweede huis hebben en niet de gebruikelijke commerciële kanalen gebruiken om het te verhuren. Een synchronisatie van gegevens met de belastingdienst zou een goede oplossing zijn.
Gibert vindt dat de grote vakantieverhuurplatforms niet moeten worden gedemoniseerd – “het is belangrijk dat ze meewerken, maar ze overal de schuld van geven is ook geen oplossing” – en hij neemt het op voor de Consell de Mallorca, die verantwoordelijk is voor de vervolging van illegaal aanbod: “Ze doen wat ze kunnen met de middelen die ze hebben”.
Maria Gibert, directeur van de werkgeversorganisatie voor accommodatie op de Balearen, gelooft in de noodzaak om het toerisme te democratiseren: “De hoteliers waren gewend om de hele koek te krijgen en het is duidelijk dat we hen in de weg lopen. Iedereen heeft zijn plaats in de toeristische sector”. Ze vindt ook dat het debat dringend tot bedaren moet worden gebracht: “De zes jaar dat het verbod op toeristische verhuur in Palma van kracht is, hebben niet geleid tot een daling van de huurprijzen of een toename van de woningvoorraad, wat aantoont dat toeristische verhuur geen significante invloed heeft op de prijzen. Het debat is de afgelopen acht jaar zeer verhit geweest. Als het met meer rust en kennis van de sector was gevoerd, zouden we ons nu niet in deze situatie bevinden.”
Bron: Agentschappen
