Inwoners van Palma op Mallorca moeten in het eerste kwartaal van 2023 40% van hun inkomen uitgeven om een appartement met twee slaapkamers te kopen en 37% als ze willen huren. Dit maakt Palma de Spaanse provinciehoofdstad waar het hoogste percentage van het inkomen moet worden besteed aan het kopen van een flat en de tweede waar het wonen in een huurflat de meeste inspanning vergt, volgens gegevens uit een onderzoek van vastgoedportaal idealista, dat de inspanningspercentages voor het eerste kwartaal van 2019 en 2023 heeft geanalyseerd.
Uit deze studie blijkt ook dat het percentage van het inkomen dat wordt besteed aan huisvesting is gestegen met 4% voor huren (van 33% in 2019 naar 37% in 2023) en met 13% voor kopen (van 27% naar 40%), met de grootste stijging in de provinciehoofdstad.
Op nationaal niveau zijn de uitgaven voor huren weliswaar gestegen in 8 van de 10 provinciehoofdsteden, maar op nationaal niveau is het aandeel met 3 punten gedaald van 33% naar 30%, terwijl het voor kopen met 4 punten is gestegen van 16% naar 20%. Wat huren betreft, steeg het percentage van het inkomen dat gezinnen moeten uitgeven om zich een huurwoning te kunnen veroorloven in 42 Spaanse hoofdsteden, waarbij de stad Valencia de grootste stijging liet zien. De hoofdstad van Turia ging van een uitgave van 27% in het eerste kwartaal van 2019 naar 33% in dezelfde periode in 2023, een stijging van 6 procentpunten.
Het wordt gevolgd door de steden Alicante, Pamplona en Barcelona, met een stijging van 5 punten in deze periode, terwijl de steden Palma, Cádiz en San Sebastián een stijging van de huishoudelijke uitgaven van 4 punten noteerden. Aan de andere kant is in vijf steden het aandeel van het inkomen in deze jaren gedaald. De grootste daling vond plaats in Córdoba en Madrid, waar het met twee procentpunten daalde, terwijl het in Palencia, Sevilla en Ourense slechts met één punt daalde.
Barcelona is niet alleen een van de steden waar de huur het meest is gestegen, maar ook de stad met het hoogste percentage, aangezien het huren van een tweekamerappartement in de stad 40% van het gezinsinkomen vereist. De stad wordt gevolgd door Palma (37%), Malaga (33%), Madrid (33%) en Valencia (33%). De steden met de laagste uitgaven zijn daarentegen Ciudad Real (15%), Teruel (16%) en Palencia (17%).
Het aantal hoofdsteden waar gezinnen vandaag de dag meer moeite doen om een huis te kopen dan vier jaar geleden is 47, met zoals eerder vermeld Palma bovenaan de lijst. De situatie is vergelijkbaar in San Sebastián, dat in deze periode met 10 procentpunten is gestegen. De op twee na grootste stijging was in Granada (7 procentpunten), Santa Cruz de Tenerife, Pontevedra, Vitoria en Málaga (6 punten in alle vier de steden).
In Madrid was de stijging 4 procentpunten, terwijl het in Barcelona slechts één procentpunt was. In de steden Ourense en Ceuta is de inspanning hetzelfde als vier jaar geleden, terwijl deze in Teruel, Palencia en Jaén met één procentpunt daalde. De hoofdstad van de Balearen en San Sebastián zijn de enige twee steden waar de inspanning van het gezin om de hypotheekrente te betalen hoger is dan 33%, aangezien deze 40% bedraagt in het geval van Palma en 36% in het geval van San Sebastián. Ze worden gevolgd door Barcelona met 30%, Malaga (27%) en Madrid (26%). Aan de andere kant van de schaal staan Jaén met slechts 9%, Lleida (10%) en Teruel (11%).
Bron: Agentschappen
