De gemeenteraad van Palma op Mallorca wacht op een officiële bijeenkomst met SEPES (Entidad Estatal de Suelo) om het Son Busquets project te bespreken, hoewel de architectenvereniging al heeft aangegeven dat de flats openbaar moeten zijn. “We zijn alle rapporten en documenten aan het verzamelen om uit te zoeken wat de status van het pand is. We hebben nog niets ondertekend gevonden en we houden binnenkort een bijeenkomst in Madrid. De grond is eigendom van de centrale overheid, die ook de leiding heeft over het project om 830 sociale woningen te bouwen.
Afgelopen dinsdag (04.06.2023) waarschuwde Urbanisme raadslid Óscar Fidalgo dat er betaalbare woningen gebouwd zouden worden op het terrein zodat er “geen getto’s” zouden ontstaan. Na deze opmerkingen wees SEPES erop dat het terrein eigendom is van de centrale overheid, nadat het voor 52 miljoen euro was aangekocht door het ministerie van Urban Agenda van het ministerie van Defensie.
Het Col-legi d’Arquitectes de les Illes Balears (COAIB) wees er van zijn kant op dat “we altijd hebben benadrukt dat stedelijke planning moet beantwoorden aan een langetermijnplanning die overeenkomt met een duidelijk stedelijk model dat de consensus van de samenleving moet hebben en het model van de stad voor de komende jaren moet weerspiegelen”. De architecten waarschuwen dat “Son Busquets deel moet uitmaken van het antwoord op een globaler stedelijk model, dat van huis uit in de toekomst wordt geprojecteerd. Er moet geen enkele oplossing worden gezocht die niet is ingebed in een totaalbeeld.”
Het College verklaarde dat voor Son Busquets “een voorstel moet worden gevonden dat het probleem oplost van bestaande gebouwen die bestemd zijn voor andere doeleinden, zodat ze kunnen worden teruggewonnen, en dat de coëxistentie van gemengd gebruik en de creatie van woningen van verschillende typologieën mogelijk maakt die hun correcte werking en integratie in het stedelijk weefsel garanderen”.
Aangezien het om openbare grond gaat, “lijkt het redelijk dat er een aanzienlijk bestand aan openbare huisvesting is dat naast andere typologieën en gebruiken kan bestaan. We herinneren eraan dat het percentage sociale woningen op de eilanden erg laag is vergeleken met de Europese normen”.
Volgens het COAIB is “publiek-private samenwerking voor de bouw van sociale woningen met verschillende beschermingsniveaus de sleutel om aan de verschillende soorten vraag te voldoen, op voorwaarde dat het publieke eigendom altijd behouden blijft en nooit verloren gaat, zodat het systeem van beschermd wonen altijd behouden blijft”. Aan de andere kant verwees het COAIB naar het nieuws over de stroomlijning van vergunningen “waar gesproken wordt over termen als ‘checklist'”. Er moet aan herinnerd worden dat het COAIB al meer dan een jaar samenwerkt met het voormalige team van het stadhuis en dat er een bereidheid is om dit werk voort te zetten om tot een effectieve stroomlijning van de verwerking te komen.”
Bron: Agentschappen
