De verkoop en aankoop van huizen en appartementen in Spanje is in mei weer negatief geworden, met een daling van 21,5% j-o-j, de scherpste daling sinds september 2023, en het laagste cijfer voor de maand sinds 2020, midden in de pandemie, met een totaal van 44.013 transacties, volgens gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE).
Deze daling contrasteert met de stijging van 24% in aan- en verkopen in april, de hoogste stijging sinds mei 2022, toen 53.091 transacties werden uitgevoerd, het hoogste cijfer voor deze maand sinds 2008. Deze stijging werd bevorderd door het effect van Pasen, dat dit jaar in maart viel en niet in april zoals vorig jaar.
Met deze nieuwe daling laat de aan- en verkoop van huizen en appartementen opnieuw een daling zien van 4,1% tot nu toe.
Dit jaar daalde de verkoop en aankoop van woningen met 2,1% in januari; steeg met 5,8% in februari na 12 maanden van dalingen als gevolg van de stijging van de rente; daalde met 19,3% in maart; steeg met 24% in april en daalde weer met 21,5% in mei.
In mei was de verkoop van tweedehandse woningen het meest voorkomend op de markt, goed voor meer dan 79% van de transacties. Deze maand daalden ze echter het meest, met 23,2% ten opzichte van dezelfde maand in 2023, met een totaal van 34.908 transacties.
Transacties voor nieuwe flats daalden met 14,4% tot 9.105 eenheden. In beide gevallen zijn dit de scherpste dalingen sinds september 2023. Met de dubbelcijferige aanpassing die in mei werd genoteerd, vertonen de verkopen en aankopen van appartementen tot nu toe opnieuw een cumulatieve daling van 4,1%. In de eerste vijf maanden werd de grootste daling waargenomen bij de verkoop van gebruikte flats, die met 6% daalde.
Daarentegen zijn de transacties van nieuwe flats sinds januari met 4% gestegen.
Per woonregime daalden de leegstaande flats met 3,4% in het jaar en de sociale woningen met 13,4%. Vergeleken met april daalden de woningverkopen in mei met 17,1%.
Dalingen met dubbele cijfers van 17,8% en 14,5% werden genoteerd voor zowel tweedehands- als nieuwbouwappartementen. Vergeleken met de voorgaande maand daalden de transacties van leegstaande flats met 17,8% en die van sociale huurwoningen met 7,4%.
In mei daalden de verkopen in alle regio’s, met de scherpste dalingen in Asturië (-25,8%), Andalusië (-25%), Catalonië (-24,5%), Galicië (-22,3%), Madrid (-22,1%) en de Comunidad Valenciana (-21,6%). De kleinste dalingen werden genoteerd in Baskenland (-3%), La Rioja (-8,6%) en Extremadura (-14,2%).
Bron: Agentschappen
