De geregistreerde verkopen van onroerend goed op de Balearen stegen in juni met slechts 1,2% ten opzichte van dezelfde maand in 2024, met 1.092 transacties, waarmee de eilanden de autonome gemeenschap met de laagste stijging zijn, meer dan 15 punten onder het nationale gemiddelde.
In heel Spanje stegen de transacties met 17,9 % ten opzichte van vorig jaar tot 59.021 transacties, wat neerkomt op twaalf opeenvolgende maanden van groei in een context die wordt gekenmerkt door gunstigere financiering als gevolg van dalende rentetarieven.
In lijn met deze opwaartse trend stegen deze transacties in de eerste helft van het jaar met 19,7 %, zo blijkt uit de voorlopige gegevens die dinsdag (05.08.2025) door het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) zijn gepubliceerd. Deze gegevens laten echter ook zien dat de stijging in juni ten opzichte van de maand ervoor is afgenomen.
De verkoop van woningen begon het jaar met een stijging van 11 % in januari, die in februari toenam tot 13,9 %, in maart met 40,6 % omhoogschoot, in april afzwakte tot 2,3 % en in mei weer met dubbele cijfers groeide, namelijk met 39,7 %. De markt voor bestaande woningen groeide met 16 % en die voor nieuwe woningen met 25,3 %.
Naar type woning waren de verkopen van bestaande woningen nog steeds het talrijkst en vertegenwoordigden ze 78,7 % van de totale verkopen. Ze stegen met 16 % tot 46.451 eenheden, volgens het INE, dat deze statistieken opstelt op basis van informatie uit het kadaster. Met deze nieuwe stijging ten opzichte van vorig jaar zijn de verkopen van bestaande woningen al tien maanden op rij positief. De verkoop van nieuwbouwwoningen steeg in juni echter met 12.570 transacties het sterkst, namelijk met 25,3 %, en noteerde daarmee de dertiende stijging op rij.
Uitgesplitst naar type woning werden in juni 54.688 transacties op de vrije markt geregistreerd, wat neerkomt op 92,7% van het totale aantal en een stijging van 18% ten opzichte van vorig jaar. In de sociale woningbouw steeg de verkoop met 16,3% tot 4.333 transacties.
De transacties in de woningbouw daalden echter met 3,3 % ten opzichte van de vorige maand, nadat ze eerder een sterke stijging hadden laten zien en het hoogste niveau sinds mei 2007 (61.054 transacties) hadden bereikt.
Concreet daalde de verkoop van nieuwe woningen in juni met 1,7 % ten opzichte van de vorige maand, terwijl de verkoop van bestaande woningen met 3,8 % daalde.
Naar rechtsvorm gestald steeg het aantal transacties met sociale woningen met 11,6 %, terwijl dat met vrij gefinancierde woningen met 4,3 % daalde.
Met de nieuwe dubbelcijferige stijging in juni, die echter gematigder was dan in de voorgaande maand, laten de koopcontracten in de eerste helft van het jaar een stijging van 19,7 % zien.
De nieuwbouw bevestigt zijn opleving met een stijging van 30,6 %. Het cumulatieve aantal transacties met bestaande woningen steeg met 17 %.
Naar gebruiktype kenden vrij gefinancierde woningen met 20,2 % de grootste stijging. Bestaande woningen stegen met 13,4 %.
Met uitzondering van de autonome gemeenschap Madrid, Navarra en de Balearen steeg de verkoop van woningen in juni in alle andere regio’s met dubbele cijfers.
De grootste stijgingen werden genoteerd in Cantabrië (41,7 %), Aragon (37,7 %), Castilië en León (35,2 %), Baskenland (29,2 %), Catalonië (28,7 %), Extremadura (26,6 %), La Rioja (24,6 %) en Galicië (23,5 %).
In de autonome gemeenschap Madrid, een van de grootste markten naast Catalonië, stegen deze transacties met 3,7 %.
Bron: agentschappen
