Te midden van de woningnood op de Balearen, met vastgoedportalen die nauwelijks twintig huurappartementen aanbieden voor minder dan 1.000 euro in Palma en met de hoogste koopprijzen in Spanje, is er de paradox dat een op de drie gebouwde woningen op de eilanden leeg staat of een tweede huis is en slechts een paar dagen per jaar wordt gebruikt.
De gegevens van de woningtelling, gepubliceerd door het Nationaal Instituut voor de Statistiek voor 2021, zijn het bewijs van deze tegenstrijdigheid, waarin er grote lagen Balearen zijn die leven zonder de mogelijkheid om een autonoom levensproject op te zetten omdat ze er geen ruimte voor kunnen vinden, en de parallelle realiteit dat er 210.587 woningen leeg staan of alleen als tweede huis worden gebruikt.
Uit de laatste officiële woningtelling blijkt dat er 652.123 woningen zijn op de Balearen. Hiervan zijn 441.536 hoofdwoningen die volledig worden bewoond door de bewoners. De telling voegt hieraan toe dat er nog eens 105.434 leeg staan en nog eens 105.153 zijn voor sporadische woondoeleinden met zeer beperkt gebruik. Dit betekent dat één op de drie gebouwen op de eilanden nauwelijks wordt gebruikt.
Terwijl het percentage hoofdwoningen op de eilanden afneemt, blijft het aantal inwoners stijgen, wat een extra probleem vormt voor de eigendomssituatie op de Balearen. Volgens bevolkingsgegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek groeide de bevolking van de eilanden in de tien jaar tussen 2011 en 2021, de jaren waarin de volkstellingen werden uitgevoerd, met in totaal 91.759 mensen, maar nam het aantal hoofdwoningen slechts toe met iets meer dan 11.000. Het resultaat is dat steeds meer mensen gedwongen zijn om in gedeelde flats te wonen of in het huis van hun ouders te blijven omdat het onmogelijk is om een flat of huis tegen een betaalbare prijs te vinden.
Gezien de dramatische situatie waarin veel burgers zich bevinden, is dit cijfer op zich al schokkend, maar nog meer in vergelijking met de laatste volkstelling van tien jaar geleden. Wat is er de afgelopen tien jaar gebeurd, is de situatie verbeterd of verslechterd? Zoals te verwachten was, laten de gegevens zien dat de situatie is verslechterd. In 2011 was 73,3% van alle woningen die op de Balearen werden gebouwd een eerste woning. In 2021 is dit cijfer gedaald en is het aandeel eerste woningen op de eilanden gedaald tot 67%.
Tegelijkertijd neemt het aandeel niet-hoofdwoningen logischerwijs toe, waarbij vooral het aantal leegstaande woningen alarmerend is. Volgens officiële cijfers van het INE is de toename op dit gebied over de afgelopen 10 jaar 47,9%, een cijfer dat door sommige experts wordt betwist, maar waar het statistiekbureau voorlopig aan vasthoudt. De andere grote post, tweede woningen, is ook zeer significant: het is gestegen met 22,67% in 10 jaar. Dit laat zien dat het aantal woningen dat op de eilanden wordt gebouwd toeneemt, maar dat deze niet bestemd zijn voor de bewoners, maar leeg staan of voor vakantiedoeleinden worden gebruikt.
Een ander feit dat een idee geeft van de enorme scheefgroei in de vastgoedwereld op de eilanden: Volgens INE is de woningvoorraad op de eilanden in 10 jaar tijd met 65.414 eenheden toegenomen. De realiteit is echter dat slechts 11.799 daarvan een hoofdbestemming hebben en dat de overige 53.615 niet worden gebruikt omdat ze leeg staan of als vakantiehuis worden gebruikt.
Bron: Agentschappen
