De Balearen zijn de regio waar de vastgoedprijzen binnen een jaar het meest zijn gestegen: 20,30 procent. Dit blijkt uit het maandelijkse rapport over verkoopprijzen van pisos.com, waaruit blijkt dat tweedehands onroerend goed op de eilanden in april een gemiddelde prijs had van 4.045 euro per vierkante meter.
Ook dit cijfer vertegenwoordigt een maandelijkse stijging van 1,21 procent, hoewel het de grootste stijging in Spanje is in vergelijking met het voorgaande jaar. Bovendien waren de Balearen de duurste autonome regio van het land, vóór onder meer Madrid (3.441 euro/m2). De gemiddelde prijs van tweedehands onroerend goed in Spanje bedroeg in april 2023 €2.043/m2 , wat neerkomt op een maandelijkse stijging van 1,35%.
Van het ene op het andere jaar steeg de waarde met 7,22%. Palma daarentegen was de vierde duurste hoofdstad van Spanje, met een maandelijkse stijging van 1,66%. Van jaar tot jaar is deze stad de Spaanse hoofdstad die het meest is gegroeid, met een stijging van 19,21%. Met €4.149 per vierkante meter in april 2023 was het de vierde duurste provinciehoofdstad in een lijst die werd aangevoerd door Donostia-San Sebastián (€5.754/m2). “Ondanks de stijging van de hypotheken blijft de waarde van de vierkante meter stijgen en zijn er weinig hoofdsteden waar het niet duurder is om te kopen dan een jaar geleden”, zegt Ferran Font, onderzoeksdirecteur van pisos.com. De expert heeft er echter vertrouwen in dat de afkoeling van de prijzen de komende maanden merkbaar zal zijn.
“In de loop van 2023 is het logisch dat het herstel zal vertragen en dat de percentages met dubbele cijfers zullen worden opgegeven omdat ze niet houdbaar zijn”, legt hij uit, verwijzend naar de inflatie die gezinnen treft en “de erosie van het spaargeld” alsook “de verslechterende financieringsvoorwaarden van de banken”.
Ten slotte wees hij erop dat de nieuwe woningwet “de verkoop van investeringen zou kunnen vertragen en zo indirect de prijzen zou kunnen drukken”. “Het feit dat de actualisering van de huurprijzen niet langer aan de regels van de markt gehoorzaamt, vermindert de belangstelling voor aankopen voor investeringen”, zei hij.
Bron: Agentschappen
