De huizenprijzen in Spanje zijn de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen. Volgens een recent onderzoek zal de gemiddelde huizenprijs met 8,1% stijgen. Dit is de grootste stijging sinds 2008, maar ligt nog steeds 16% onder de hoogste prijzen die werden genoteerd voordat de vastgoedzeepbel barstte. Deze stijging is vooral merkbaar in de grote steden.
Per regio staan de Balearen bovenaan de lijst met een waarde van 4.148 euro per vierkante meter, gevolgd door de regio Madrid (3.247 euro) en Baskenland (2.867 euro). Daarentegen hebben Extremadura en Castilla-La Mancha de laagste prijzen met respectievelijk 967 euro en 917 euro per vierkante meter.
Als we kijken naar de prijzen in de steden in hetzelfde jaar, staat Ibiza bovenaan de lijst met 5.962 euro per vierkante meter, gevolgd door San Sebastián (5.367 euro) en Barcelona (4.259 euro). De goedkoopste steden zijn daarentegen Zamora (1.251 euro), Jaén (1.315 euro) en Ávila (1.324 euro).
De huurprijzen vertonen een vergelijkbaar patroon als de verkoopprijzen van huizen. Catalonië, de regio Madrid, de Balearen en Baskenland hebben huurprijzen die ver boven het nationale gemiddelde van 10,5 euro per vierkante meter liggen. In 2023 zullen de huizenprijzen echter het sterkst stijgen in Málaga (+62%), de Balearen (+58%) en Alicante (+57%).
Er zijn verschillende factoren die bijdragen aan de stijging van de vastgoedprijzen in Spanje. Een van de belangrijkste factoren is de economische groei. De Spaanse economie is de afgelopen jaren sterk gegroeid. Dit heeft geleid tot een toename van de vraag naar woningen. Daarnaast is er een tekort aan woningen in Spanje. Dit betekent dat er meer mensen op zoek zijn naar een huis dan dat er huizen beschikbaar zijn. Dit drijft de prijzen op.
Stijgende vastgoedprijzen in Spanje hebben een aantal gevolgen. Ten eerste maken ze het moeilijker voor starters om een huis te kopen. Starters hebben vaak een lager inkomen en kunnen daarom minder goed lenen. Daarnaast hebben starters vaak nog geen eigen vermogen. Dit maakt het moeilijker voor hen om een huis te kopen, omdat ze de aankoopkosten (zoals overdrachtsbelasting en notariskosten) niet kunnen betalen.
Bron: Agentschappen
