Vastgoedontwikkelaar China Evergrande Group heeft bij een rechtbank in New York faillissementsbescherming aangevraagd onder hoofdstuk 15 van de Amerikaanse faillissementscode, volgens rechtbankdocumenten die zijn verkregen door persbureau Bloomberg. Chapter 15 faillissementsbescherming beschermt de activa van het bedrijf in de Verenigde Staten, terwijl schuldsaneringsovereenkomsten in andere rechtsgebieden worden geregeld.
Internationale schuldherstructureringsovereenkomsten vereisen soms een Chapter 15 aanvraag als onderdeel van de afsluiting van een transactie. De aanvraag van Evergrande heeft bijvoorbeeld betrekking op herstructureringsprocedures in Hong Kong en op de Kaaimaneilanden.
Het Chinese bouwbedrijf is al enige tijd bezig met het afronden van een schuldsaneringsplan buiten China. In juli kreeg het toestemming van de rechtbank om over het plan te stemmen en later deze maand staan er vergaderingen gepland.
Evergrande had in maart vorig jaar een plan aangekondigd om een deel van zijn buitenlandse schuld te herstructureren, die op dat moment ongeveer 140,284 miljard yuan (17,702 miljard euro) bedroeg. De Chinese vastgoedgigant, die kampt met een geschatte schuld van 300 miljard dollar (275,665 miljard euro), miste de deadline die hij zichzelf had opgelegd om zijn herstructureringsplan eind 2022 bekend te maken.
Evergrande gaf afgelopen juli haar achterstallige balansen voor 2021 en 2022 vrij, waarin het een totaal verlies van 581,211 miljard yuan (73,369 miljard euro tegen de huidige wisselkoersen) rapporteerde. Specifiek leed de Chinese vastgoedgigant een verlies van 476.095 miljoen yuan (60.161 miljoen euro) in 2021, een “rood getal” dat het wist terug te brengen tot 105.116 miljoen yuan (13.283 miljoen euro) in 2022.
In het boekjaar 2020 had de Chinese ontwikkelaar een toewijsbare nettowinst van 8,076 miljard yuan (1,020 miljard euro) geboekt. De vrijgave van de jaarrekeningen voor de vertraagde boekjaren 2021 en 2022 maakte deel uit van de inspanningen van Evergrande om terug te keren op de beurs nadat de handel in zijn aandelen in maart 2022 werd opgeschort.
De problemen van Evergrande begonnen twee jaar geleden toen de Chinese groep liquiditeitsproblemen en het risico op wanbetaling erkende. De Chinese vastgoedsector is er niet best aan toe.
Country Garden, ooit China’s grootste vastgoedontwikkelaar onder leiding van China’s rijkste vrouw, Yang Huiyan, waarschuwde een paar dagen geleden dat het in de eerste helft van 2023 een verlies van 45 miljard yuan tot 55 miljard yuan (€5,675 miljard en €6,937 miljard) zou kunnen lijden, waardoor de aandelenkoers op de beurs van Hongkong kelderde. Country Garden rechtvaardigde zijn verliesprognose door te verwijzen naar een daling van de brutowinstmarge in zijn vastgoedactiviteiten en een toename van de waardevermindering van vastgoedprojecten als gevolg van de dalende verkoop in de vastgoedsector, evenals een verlies gerelateerd aan wisselkoersschommelingen.
Bron: Agentschappen
