Het aantal toeristen dat naar de Balearen komt en niet in hotels of vakantiewoningen verblijft, groeit sneller dan de rest. Het aantal bezoekers dat tijdens hun verblijf gebruik maakt van een tweede huis, van henzelf of van familieleden of vrienden, is in de afgelopen tien jaar met 25% gestegen, vier procentpunten meer dan het aantal bezoekers dat in een toeristische accommodatie op de markt verblijft.
De toename van het aantal gebruikers van niet-commerciële toeristische accommodatie is proportioneel meer versneld sinds 2016, het jaar waarin het Instituut voor de Statistiek van de Balearen (IBESTAT) de eerste statistieken voor deze categorie presenteerde. Dit aantal bezoekers is gestegen van 2,5 miljoen toen naar 3,2 miljoen in 2024, een stijging van 24,7% vergeleken met de stijging van 21,7% in marktaccommodaties (hotels, agrotoerisme, vakantiehuizen, enz.), die natuurlijk nog steeds de meerderheid vormen: van 12,7 miljoen naar 15,5 miljoen.
Het aantal reizigers dat voor dit type accommodatie kiest is zelfs nog hoger in de drie zwakste maanden van het laagseizoen, van november tot januari. In dit laatste kwartaal kwamen 554.890 van deze bezoekers, bijna 60% van het totale aantal. Dit is precies de periode waarin de hotelcapaciteit en de rest van het reguliere aanbod tot een minimum wordt beperkt.
Deze gegevens komen uit de statistieken over grensoverschrijdend reizen (FRONTUR), die gebaseerd zijn op enquêtes onder bezoekers zelf. Noch de overheid, noch de vakantieverhuursector twijfelt aan de ware aard van deze bezoeken: het gaat grotendeels om illegale marketing van tweede huizen, die ook volledig ontsnappen aan de gebruikelijke detectiesystemen.
Het aantal buitenlandse eigenaren op de Balearen is toegenomen, net als hun aandeel in de jaarlijkse aan- en verkooptransacties, dat nu bijna 40% bedraagt. Tegelijkertijd is er ook een toename van illegale marketing, vermomd als accommodatie voor familieleden. Deze marketing vindt vaak plaats in het land van herkomst, met steekpenningen en zonder digitale platforms om het product te promoten. Een vlucht onder de radar die inspecteurs niet kunnen identificeren.
“Het is een probleem dat we al jaren doorgeven aan de overheid,” zegt Maria Gibert, directeur van de Spaanse toerismevereniging voor vakantieverhuur Habtur. “Aan de ene kant begrijp ik de frustratie van deze overheden en hun inspecteurs, omdat het erg ingewikkeld is om deze dingen te controleren.” Gibert legt uit dat ze heeft gehoord van gevallen zoals dat van een eigenaar van een Duitse multinational die zijn eerstelijns woning op Mallorca adverteerde met een advertentie in zijn eigen kantoor.
“Ze kopen alles in hun eigen land en komen hierheen om alles te regelen. Ze leggen uit dat het huis van hen is, van een neef, een vriend…” De eilandraad van Mallorca, José Marcial Rodríguez, erkent dat het moeilijk is om dit soort praktijken te controleren. Dit is des te meer waar gezien de huidige beperkingen van de controlegebieden, personeelsproblemen en andere structurele tekortkomingen die dateren uit vroegere tijden.
Bovendien zou de regering van het eiland graag zien dat de belastingdienst meewerkt aan deze taken door de juridische gegevens van de commerciële bedrijven te verstrekken die de Consell kan onderzoeken. Aan de andere kant omvatten de inperkingsmaatregelen die de regering vrijdag aankondigde bepaalde onderdelen die gericht zijn op het bestrijden van illegaal aanbod, met meer controles en sancties.
De regering is van plan om de boetes voor illegale accommodatie te verhogen tot 5.000 euro voor kleine overtredingen, tot 50.000 euro voor ernstige overtredingen en tot 500.000 euro voor zeer ernstige overtredingen, een verhoging van 25% in alle drie de gevallen. Het registratienummer van de accommodatie zal ook verplicht worden gesteld door marketingplatforms zoals Expedia of AirBnB, en de samenwerking tussen de nationale politie en de lokale politie zal worden versterkt, met name met betrekking tot de uitwisseling van informatie.
Bron: Agentschappen
