De regering van de Balearen is van plan jonge mensen te helpen bij de aankoop van hun eerste eigen woning. Er komt een subsidie van maximaal 10.000 euro voor iedereen die jonger is dan 40 jaar en sinds ten minste vijf jaar zijn vaste woonplaats op de eilanden heeft.
Een welkom initiatief, maar wat betekent dit concreet voor het individu? Wie kan hiervan profiteren en wie gaat er met lege handen naar huis? Deze maatregel is duidelijk gericht op jongeren die hun leven permanent op Mallorca en de naburige eilanden willen vestigen. Wie hier pas sinds kort woont of regelmatig tussen het eiland en het vasteland pendelt, zal waarschijnlijk niet van deze subsidie kunnen profiteren.
Het criterium van vijf jaar woonplaats zal waarschijnlijk een abrupt einde maken aan menig emigratie-experiment – waarschijnlijk heel bewust. De subsidie vormt een aanvulling op reeds bestaande stimuleringsprogramma’s, zoals hypotheken met een lage rente en belastingverlichtingen voor starters. Het is dus geen wondermiddel, maar eerder een bouwsteen.
Wie in Palma, Inca of Manacor op zoek is naar een betaalbare woning, weet dat 10.000 euro weliswaar een mooie steun is, maar het probleem niet volledig oplost. Er rijzen veel praktische vragen: hoe verloopt de aanvraagprocedure precies? Zijn er inkomensgrenzen? Worden alleen bepaalde woningen gesubsidieerd, bijvoorbeeld woningen die een bepaalde prijs per vierkante meter niet overschrijden? Hierover zijn de details nog onduidelijk.
Voordat u een financieringsovereenkomst ondertekent, moet u samen met een lokale bankadviseur nauwkeurig berekenen wat het effect van de subsidie op de maandelijkse lasten is. Vaak lijkt 10.000 euro op papier indrukwekkender dan in werkelijkheid. De vastgoedprijzen zijn de afgelopen jaren explosief gestegen. De coronapandemie, de trend om thuis te werken en de grote internationale vraag hebben hieraan bijgedragen.
Voor veel jonge mensen die werkzaam zijn in de ambachtelijke sector, het toerisme of de creatieve sector zijn de maandelijkse aflossingen simpelweg te hoog. Met dit stimuleringsprogramma wil de regering het gevoel van een uitzichtloze marktsituatie enigszins verzachten en jonge gezinnen, stellen en alleenstaanden weer perspectief bieden. Of het plan daadwerkelijk het verhoopte effect zal hebben, hangt af van de details: het totale volume van de beschikbaar gestelde middelen, de precieze toekenningscriteria en de snelheid waarmee de aanvragen door de overheid worden verwerkt.
Politiek alleen is niet voldoende – er zijn duidelijke regels en een snelle uitvoering nodig. Tot nu toe is het in ieder geval een bemoedigend signaal: de Balearen stimuleren mensen om op de eilanden te blijven wonen. Is de subsidie voldoende om de situatie duurzaam te verbeteren? Waarschijnlijk niet alleen. Maar alle steun telt.
Bron: agentschappen
