De Consell wil illegale vakantieappartementen sneller aan banden leggen – een stap vooruit, maar nog geen oplossing. Kan het versnellen van de procedure door de eilandraad het probleem van illegale vakantieverhuur echt oplossen?
De eilandraad heeft besloten om de procedure voor het bestraffen van illegale vakantieverhuur te versnellen. In plaats van de huidige termijn van maximaal twee jaar moet de autoriteit nu binnen zes tot tien maanden een onmiddellijke stopzetting van een niet-goedgekeurde verhuur kunnen gelasten. Platforms worden geïnformeerd en advertenties moeten worden verwijderd. Wie blijft verhuren, riskeert hoge boetes en strafrechtelijke vervolging.
Op papier klinkt dat goed: minder tijd, minder inkomsten voor illegale verhuurders, minder aantasting van de woonkwaliteit in woonwijken. In de praktijk is dit echter slechts een gedeeltelijk succes. De overheid kan weliswaar sneller maatregelen opleggen, maar de handhaving hangt af van verschillende factoren.
Capaciteiten. Veel gemeenten hebben te kampen met een tekort aan personeel. Als er inspecteurs ontbreken of rechtbanken blokkeren, blijft het effect beperkt.
Rechtspositie. Verhuurders kunnen tegen bestuursbesluiten in beroep gaan en met voorlopige voorzieningen blijven verhuren, zolang er geen tenuitvoerlegging plaatsvindt.Samenwerking tussen platforms. Platforms verwijderen advertenties weliswaar snel, maar vaak verschijnen er nieuwe advertenties met licht gewijzigde titels, prijzen of via andere accounts.
Economische prikkels. Zolang de winsten uit illegale verhuur hoog blijven en sancties niet onmiddellijk effect sorteren, blijft deze handel voor sommigen aantrekkelijk. Wat in het publieke debat vaak ontbreekt, is de focus op procedures en sancties.
Preventieve maatregelen komen zelden aan bod: voorlichting van eigenaren, versterking van het gemeentelijk bestuur, regionaal gegevensbeheer voor woningregisters of fiscale controles die illegale verhuur onaantrekkelijk maken. Ook wordt te weinig rekening gehouden met het sociale perspectief: hoe verandert kortetermijnverhuur het leven in wijken als La Lonja of Son Espanyolet? En wie zorgt er voor de vaste huurders die door vakantiegangers worden verdrongen?
Waarom dit belangrijk is voor Mallorca: het gaat niet alleen om het toerismebeleid, maar ook om het stadsbeeld, de buurten en betaalbare woonruimte. Als in wijken als Portixol ’s avonds de straatlantaarns eerder jaloezieën dan gezinsverlichting verlichten, verdwijnt beetje bij beetje wat het eiland zo bijzonder maakt: het dagelijks leven en de gemeenschap. Sneller ingrijpen is een stap, maar het mag niet de laatste zijn.
Bron: agentschappen
