De renovatie van het Gesa-gebouw zou tussen de 31 en 47 miljoen euro kunnen kosten. Dit bedrag werd genoemd door enkele van de geraadpleegde architecten en bevestigd door de Col-legi Oficial d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Mallorca (COAAT) (Officiële Vereniging van landmeters en technische architecten van Mallorca).
De burgemeester van Palma, Jaime Martínez, kondigde de aankoop van het gebouw vorige week aan na het bereiken van een overeenkomst met Endesa die voorziet in een investering van 25 miljoen euro. Fondsen van Next Generation zullen worden gebruikt voor de aankoop, waarvoor 10 miljoen euro is gevraagd, de maximale limiet, een bedrag dat de kosten zou verlagen.
Bij dit bedrag moet echter ook de renovatie van het gebouw worden opgeteld, dat volgens het kadaster 15.915 vierkante meter beslaat, verdeeld over 11 verdiepingen en twee kelders. Bronnen van COAAT hebben bij benadering berekend wat het zou kosten om het gebouw te renoveren om er een nieuw museum voor moderne kunst in Palma van te maken.
“De verhouding varieert tussen de 2.000 en 3.000 euro per vierkante meter,” volgens het Col-legi Oficial d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics (Officiële Vereniging van landmeters en technische architecten). Dit alles, waarschuwden ze, zonder het gebouw te hebben betreden. “We weten niet in welke staat de binnenkant van het gebouw is en of het nodig zal zijn om de structuur te versterken, maar we moeten in gedachten houden dat het vlak naast de zee ligt, wat een corrosieve werking heeft”.
Daar komt bij dat de gemeente van plan is om Gesa om te vormen tot een duurzaam gebouw. De burgemeester waarschuwde voor de intentie om het uiterlijk van het karakteristieke koperkleurige glas te behouden. Martínez zei vorige week dat “de ‘huid’ van het gebouw zou worden veranderd om hetzelfde uiterlijk te behouden, maar dat het glas zonne-energie zou kunnen opvangen”. De COAAT legde uit dat “als je een duurzaam gebouw wilt, je de hele glazen schil moet veranderen, omdat deze niet geïsoleerd is”, wat de kosten zou opdrijven.
Het monumentale gebouw zou ook van binnen moeten worden gerenoveerd, omdat er op vijf of zes verdiepingen een museum voor moderne kunst, een archief, een bibliotheek, een auditorium en enkele horecagelegenheden in worden ondergebracht. “Het gebouw is gebouwd in 1965 en de plafonds zijn te laag. Ze zouden tussen de drie en drie meter en twintig meter hoog moeten zijn voor elektrische installaties en airconditioning. Het is nu tijd om het te kopen en een internationale architectuurwedstrijd te organiseren om de uiteindelijke kosten te bepalen.
Bron: Agentschappen
