De prijs van tweedehandse woningen steeg met 9,83 procent op de Balearen in vergelijking met januari 2023, de op vijf na hoogste stijging in het land met een waarde van 4.181 euro per vierkante meter, volgens het maandelijkse rapport van verkoopprijzen van het platform pisos.com.
In een verklaring meldt het portaal dat de stijging 0,95 procent is ten opzichte van december 2023, waardoor het de op vijf na hoogste stijging in Spanje is. Daarmee is het de duurste autonome regio van het land, vóór Madrid met een prijs van 3.854 euro per vierkante meter.
Tegelijkertijd was de gemiddelde prijs van tweedehands onroerend goed op nationaal niveau 2.181 euro per vierkante meter, wat overeenkomt met een stijging van 0,98 procent per maand. Van het ene jaar op het andere liet het cijfer een recordstijging van 10,08 procent zien.
Uit het onderzoek blijkt dat Palma de op drie na duurste provinciehoofdstad is, met een prijs van €4.198 per vierkante meter in januari 2024, een stijging van 7,33 procent jaar-op-jaar. Bovenaan de lijst staat Donostia met 6.353 euro per vierkante meter.
Zoals de onderzoeksdirecteur van pisos.com, Ferran Font, uitlegt, zijn deze gegevens te wijten aan het feit dat “er nog steeds een laag aanbod en een hoge vraag is, zowel nationaal als internationaal, en er al jaren weinig wordt gebouwd, vooral in de sector van de volkshuisvesting, wat de onbalans nog verergert”.
Daarom is het verwerven van eigendom voor bepaalde groepen “ingewikkeld” en vormt het “een uitdaging waarop de sector moet reageren”. Hij verzekerde ook dat in de meest dynamische markten, waar “de prijzen niet zijn gepauzeerd”, er groei zal blijven, maar met minder intensiteit, zodat “verkopers onderhandelingen zullen moeten aangaan”.
Met betrekking tot de hypotheekmarkt merkte Font op dat “het probleem ligt in de snelheid waarmee leningen duurder zijn geworden, zodat gezinnen hun inkomen niet kunnen aanpassen aan de maandelijkse hypotheekschuld”.
Met betrekking tot de stabiliteit van de rentetarieven voegde hij eraan toe dat dit “goed nieuws” is omdat “de Europese Centrale Bank de spanning zal beginnen te verminderen wanneer de inflatie onder controle is”.
Bron: Agentschappen
