De Balearen breken hun eigen record: appartementen zijn nog nooit zo duur geweest en zijn de duurste in Spanje. Dit blijkt uit een rapport dat dinsdag (05.11.2024) is gepubliceerd door het vastgoedportaal Idealista, volgens welke de gemiddelde prijs per vierkante meter 4.663 euro is.
In vergelijking met de goedkoopste regio’s zijn de verschillen verschrikkelijk. Zo kost het kopen van een huis op de eilanden gemiddeld vijf keer meer dan in Castilla-La Mancha, waar de prijs per vierkante meter 937 euro is.
De huizenprijzen zijn nog niet terug naar de prijzen van de vastgoedzeepbel van 2007; de hoogste waarde in deze regio dateert van mei 2007, toen een vierkante meter voor 1.424 euro werd verkocht.
De gemiddelde prijs voor de aankoop van een woning van 90 vierkante meter op de Balearen is 419.670 euro, terwijl dit in Castilla-La Mancha 84.330 euro is. Deze cijfers, die betrekking hebben op de maand oktober, laten zien dat de toegang tot huisvesting op de eilanden steeds moeilijker wordt. Naast de hoge prijzen is er ook een tekort aan aanbod op de markt.
Het Idealista rapport laat ook zien dat de situatie verslechtert omdat de waarde van onroerend goed blijft stijgen. Zo is de prijs per vierkante meter het afgelopen jaar met 14,8% gestegen. De regio waar de prijzen het meest zijn gestegen zijn de Canarische Eilanden (16,3%), gevolgd door de regio Madrid (15,4%), de regio Murcia (14,9%) en, op de vierde plaats, de Balearen (14,8%). Opmerkelijk is dat alle Spaanse autonome gemeenschappen hogere prijzen hebben vergeleken met oktober vorig jaar.
Gemiddeld stegen de vastgoedprijzen in Spanje in oktober met 9,6% j-o-j en bedroegen ze 2.209 euro per vierkante meter, volgens de laatste vastgoedprijsindex van idealista. Dit cijfer is een record voor de huizenprijzen in Spanje.
Als we de provinciale hoofdsteden als referentie nemen, is Palma een van de duurste en is de prijs per vierkante meter het afgelopen jaar met 11,9% gestegen. Concreet wordt een vierkante meter verkocht voor 4.385 euro, de hoogste prijs in de geschiedenis van de stad. De duurste hoofdstad in Spanje is echter San Sebastian met een prijs per vierkante meter van 5.631 euro.
De vastgoedprijzen stegen vorig jaar in alle hoofdsteden, met uitzondering van Huesca, waar de verwachtingen van verkopers onveranderd bleven. De grootste stijging is te vinden in de stad Valencia, waar de prijs met 20% is gestegen ten opzichte van oktober vorig jaar. Dit wordt gevolgd door de steden Malaga (19,6%), Madrid (18,8%), Santander (18,1%) en Alicante (16,7%). Opgemerkt moet worden dat dit rapport is opgesteld vóór de DANA, die Valencia heeft getroffen.
Bron: Agentschappen
