Iedereen onder de 30 die een appartement wil kopen, hoeft geen overdrachtsbelasting te betalen. Dit is een van de belangrijkste maatregelen in het investeringsprogramma dat Vox en PP zijn overeengekomen. De “populares” hebben een gedetailleerd hoofdstuk over huiseigendom opgenomen in hun verkiezingsprogramma en kandidaat Marga Prohens had al aangekondigd dat ze een nooddecreet voor huisvesting zou uitvaardigen in de eerste 100 dagen van haar regering.
De overeenkomst met Vox geeft niet aan of deze maatregel zal worden opgenomen in dit noodplan of dat het zal worden goedgekeurd door een artikel in de begroting voor 2024, maar het document verplicht Prohens om deze bezuiniging zo snel mogelijk door te voeren. De maatregel treft jongeren onder de 30 die hun eerste gewone verblijfplaats kopen en heeft ook betrekking op mensen met een handicap.
De voorwaarde is dat woningen niet meer dan €270.000 mogen kosten, met de mogelijkheid van een verhoging naar €350.000 in zogenaamde “stressgebieden”. Prohens zal ook een belastingvermindering van 50 procent goedkeuren voor de aankoop van de eerste gewone verblijfplaats in deze stressgebieden voor jongeren onder de 35 en grote gezinnen.
In de begroting van dit jaar wordt de overdrachtsbelasting vastgesteld op 4 procent voor de aankoop van een huis tot €270.000. Mensen onder de 30 en mensen met een handicap die vanaf nu hun eerste huis kopen, kunnen tot 10.800 euro per transactie besparen. Voor personen tussen 30 en 35 jaar of gezinnen met veel kinderen is de besparing de helft, ongeveer 5.400 euro, op voorwaarde dat het hun eerste huis is en het niet meer dan 270.000 euro kost.
De afschaffing van deze belasting is opgenomen in het belastinggedeelte, maar het akkoord bevat ook een reeks huisvestingsmaatregelen, met een toezegging om een nieuwe aftrek in de inkomstenbelasting goed te keuren voor huiseigenaren die hun huis op lange termijn verhuren. Op de Balearen is er een aftrek tot 440 euro voor verhuurders die een verzekering hebben in geval van wanbetaling.
Het plan van Marga Prohens is om een aantal van de huisvestingsvoorstellen van haar voorganger te behouden, zoals de garantie van 20% op eerste hypotheken. Dit was een voorstel van de PP dat alleen voor jongeren zou gelden. Francina Armengol voerde het dit jaar in zonder leeftijdsbeperking. In het gezamenlijke document wordt gesproken over de Hipoteca Jove, maar tegelijkertijd wordt gezegd dat het de Balearen makkelijker zal maken om hun eerste huis te kopen, zonder te zeggen of er deze keer een leeftijdsgrens zal zijn.
Er is besloten dat de Balearen het voorstel om huurverhogingen te beperken in de onlangs door de Kamer van Afgevaardigden aangenomen Huisvestingswet niet zullen uitvoeren. De wet geeft de autonome gemeenschappen de bevoegdheid om deze limieten goed te keuren en Prohens heeft al verklaard dat het dit niet zal doen.
In de overeenkomst wordt gesproken over het beëindigen van het “interventionistische, prohibitionistische en aanvallen op privé-eigendom” beleid dat, volgens het document, de toegang tot huisvesting tot “het grootste probleem voor Balearische gezinnen” heeft gemaakt, met een “ongekende” stijging van zowel de koopprijzen als de huurprijzen.
In het programma waarover PP en Vox het eens zijn geworden, wordt ook gesproken over het opzetten van een programma voor “veilige verhuur” op basis van bemiddeling door de overheid tussen eigenaars van leegstaande flats en woningzoekenden, waarbij eigenaars die ermee instemmen hun flats tegen betaalbare prijzen te verhuren “de prikkel krijgen om betalingsgaranties te krijgen, dat de flat wordt opgeknapt voor verhuur en dat deze in goede staat kan worden teruggebracht”.
Bron: Agentschappen
