Tijdens de laatste vergadering van de gemeenteraad werden de voorgestelde voorwaarden voor de toepassing van de wet die het verbouwen van gebouwen tot appartementen of het toevoegen van extra verdiepingen aan gebouwen in Palma toestaat, goedgekeurd om het woningtekort in de stad aan te pakken. Deze overeenkomst werd op donderdag (08/08/2024) gepubliceerd in het Staatsblad van de Balearen (BOIB), zodat de toepassing ervan vrijdag van kracht wordt.
Hoewel deze laatste stap nodig is om de wet te formaliseren, is het een feit dat de afdeling Stedenbouw van het stadhuis al maanden bezig is met het verwerken van vergunningen en het ontvangen van aanvragen, aangezien deze maatregel al is toegepast in de vorm van een decreet.
Hoewel de huidige cijfers niet bekend zijn, waren er volgens gemeenteraadslid Óscar Fidalgo in februari al 13 vergunningen verleend; in de plenaire vergadering van juli benadrukte hij echter dat hij sindsdien “een constante stroom van projecten” had ontvangen.
Met het verstrijken van het decreet en de goedkeuring van de wet wordt de regelgeving geconsolideerd en is het voortaan mogelijk om het gebruik van bedrijven om te zetten, mits aan een aantal criteria wordt voldaan.
Zo zal de omzetting van panden in gelijkvloerse appartementen in gebieden met openbare open ruimte of wegen alleen worden toegestaan in gebieden met een bebouwbare diepte. Gelijkvloerse appartementen moeten zich dan weer bevinden in panden die voornamelijk gebruikt worden voor appartementencomplexen. Voor gebouwen die tot erfgoed zijn verklaard en onder andere beschermd zijn, is een positief rapport van de Commissie voor het historisch centrum en erfgoed van de gemeenteraad vereist voor de verbouwing tot gelijkvloerse appartementen.
Wat betreft de hoogteverhoging, deze mag niet hoger zijn dan de hoogte van het hoogste gebouw in het blok of straatdeel begrensd door twee straten of openbare ruimtes. Verhoogingen zijn ook niet toegestaan in het historische centrum, het Jonquet-complex, de gebieden die zijn uitgeroepen tot BIC, de traditionele woonkernen zoals Gènova, Son Serra, La Vileta, Son Espanyolet, Son Sardina, El Terreno, El Molinar en Sant Jordi, de traditionele woonwijk (VT) van het integrale herstructureringsplan voor Platja de Palma, de boulevard en de zee. In gevallen zoals de BIC-gebouwen kan echter een gunstig rapport worden aangevraagd bij Cort.
Bron: Agentschappen
