Slechts 17% van het huidige aanbod van twee-slaapkamerappartementen die te koop staan in Palma, Mallorca, zijn betaalbaar voor gezinnen met een middeninkomen, waarmee de Balearen hoofdstad de stad is met het laagste percentage beschikbare appartementen van dit type, volgens een onderzoek gepubliceerd door idealista.
Dit betekent dat het betaalbaar is voor een gezin met een middeninkomen dat niet meer dan 30% van zijn inkomen uitgeeft aan het betalen van de hypotheekaflossing.
De studie toont aan dat een gezin met een middeninkomen in de hoofdstad van de Balearen niet meer dan 950 euro per maand zou moeten uitgeven aan de afbetaling van de hypotheek om aan de redelijke criteria te voldoen, maar de realiteit van de markt laat zien dat voor een gemiddelde woning in de stad een afbetaling van 1.419 euro nodig is.
Palma is ook koploper als het gaat om de lasten van het kopen van een huis met twee slaapkamers. Gezinnen moeten 45% van hun inkomen besteden aan hypotheekbetalingen, een percentage dat hoger ligt dan de 30% die door experts wordt gesteld.
Daarnaast is de hoofdstad van de Balearen ook de stad met het hoogste bedrag dat mensen die een huis willen kopen moeten betalen, namelijk 123.892 euro.
Op nationaal niveau ligt 51% van de flats met twee slaapkamers die momenteel te koop staan in Spanje onder een redelijke prijs. Zo zou een gezin een maandelijks bedrag van 764 euro kunnen betalen, terwijl de maandelijkse afbetaling voor een tweekamerflat in het vierde kwartaal van 2024 589 euro bedroeg. Om de transactie te financieren zouden gezinnen echter gemiddeld 51.410 euro moeten ophoesten als aanbetaling en belastingkosten.
Toch wijzen ze erop dat, net als op de huurmarkt, de verdeling van woningen tegen een redelijke prijs niet homogeen is en dat het tekort vooral merkbaar is op de grote markten, met name in Palma, San Sebastián en Málaga.
Bron: Agentschappen
