Het Spaanse Hooggerechtshof heeft een belangrijke uitspraak gedaan die gevolgen heeft voor eigenaren van mobiele woningen zoals campers en kleine huisjes. Volgens de uitspraak moeten deze woningen een bouwvergunning hebben als ze permanent op één plaats staan, zelfs als ze officieel als mobiel worden beschouwd.
Aan de uitspraak ging een rechtszaak vooraf over een woning die zonder vergunning op een stuk grond stond. De eigenaar beweerde dat de woning mobiel was en daarom geen vergunning nodig had. De rechtbank oordeelde echter dat voor een vaste installatie een bouwvergunning vereist is. Deze uitspraak verduidelijkt een eerder grijs gebied in de Spaanse bouwvoorschriften.
De uitspraak benadrukt dat het er niet om gaat of een woning fysiek kan worden verplaatst, maar hoe deze wordt gebruikt. Stacaravans die langere tijd op één plek blijven en als permanente verblijfplaats worden gebruikt, vallen onder deze regelgeving. Dit geldt ongeacht of ze op wielen staan of niet.
Dit besluit dwingt de eigenaren van dergelijke flats om hun wettelijke status te herzien. Het geeft gemeenten meer mogelijkheden om te controleren of bewoners zich aan de lokale regelgeving houden. Bovendien is het nu duidelijk dat de gemeenten boetes kunnen opleggen als er geen vergunning is aangevraagd.
De vraag naar alternatieve woonvormen, zoals kleine huizen, neemt toe in Spanje. Ze worden vaak gezien als betaalbare en duurzame opties, vooral in landelijke gebieden waar traditionele huizen duurder zijn. De uitspraak zou deze trend echter kunnen vertragen, omdat de vereiste bouwvergunning extra kosten en bureaucratische obstakels met zich meebrengt.
Organisaties die alternatieve woonvormen promoten hebben de uitspraak bekritiseerd. Ze stellen dat de regelgeving achterloopt op nieuwe woontrends en dat er meer flexibiliteit nodig is om innovatie in de woningsector aan te moedigen. Voorstanders van de uitspraak benadrukken echter dat de regelgeving eerlijk en consequent moet worden toegepast om ongecontroleerde groei te voorkomen.
Bron: Agentschappen
