De nieuwe regering op Mallorca bereidt een grote herziening voor van de huisvestingsregels op de eilanden, die verschillende gemeenschappelijke assen omvat: Het afstaan van land aan ontwikkelaars zodat zij hun eigen huizen kunnen bouwen, administratieve vereenvoudiging om het goedkeuringsproces te versnellen en wetswijzigingen die het mogelijk maken om de bouwhoogte te verhogen en commerciële ruimte om te zetten in woningen.
Al deze voorstellen zullen de vorm aannemen van een grondige hervorming van de huidige Balearen Huisvestingswet, die ook een einde zal maken aan de onteigening van het gebruik van leegstaande woningen die eigendom zijn van grootgrondbezitters.
Als eerste stap is het team van het Balearenministerie voor Huisvesting echter al begonnen met het opstellen van een decreet voor de noodsituatie op het gebied van huisvesting, dat dit najaar zou kunnen worden aangenomen.
De maatregelen voorzien in de overdracht van openbare grond aan projectontwikkelaars zodat zij de flats kunnen bouwen en ze vervolgens onder hun verantwoordelijkheid kunnen verhuren. De huur zou door de overheid onder de marktprijs worden vastgesteld en de flats zouden jaren later worden overgedragen aan de volkshuisvestingsvoorraad van de regio.
Twee van de meest opvallende voorstellen in het programma van de PP zijn de herformulering van de dichtheidsindices om een grotere groei in Palma mogelijk te maken, vooral in wijken met grote hoogteverschillen, en de mogelijkheid om enerzijds de omzetting van commerciële ruimte in flats en anderzijds de omzetting van grote oude flats in meerdere flats te vergemakkelijken. De nieuwe regering is van mening dat dit soort flats, tot 200 m² groot, die in veel steden op Mallorca voorkomen, niet voldoen aan de behoeften van de veel kleinere gezinnen van tegenwoordig.
Er moeten ook faciliteiten en wettelijke veranderingen komen voor de ontwikkeling van woongemeenschappen voor seizoensarbeiders of studenten. Het regionale ministerie, geleid door Marta Vidal, bereidt zich ook voor op het verwijderen van bureaucratische hindernissen en plant een instrument waarmee projecten gelijktijdig door de verschillende overheden kunnen worden verwerkt.
De nieuwe verordeningen zullen het systeem van grondreservering voor sociale huisvesting (VPO) flexibeler maken, zodat lokale raden kunnen beslissen over de toewijzing van grond. Het zal ook de legalisatie mogelijk maken van gebouwen die niet in orde zijn, op voorwaarde dat het pand in ruil daarvoor wordt gerenoveerd met energie- en waterefficiëntiemaatregelen en er een boete wordt betaald. Met het ingezamelde geld zal de overheid milieumaatregelen uitvoeren of de openbare ruimte bevorderen.
Voor illegale nederzettingen die al volledig zijn geconsolideerd, zoals sommige in de buitenwijken van Palma, zal de regering een legale figuur creëren die hun bewoners in staat zal stellen om gebruik te maken van gemeentelijke diensten zoals sanitaire voorzieningen en drinkwater om vervuiling en verval te voorkomen.
Bron: Agentschappen
