In het derde kwartaal van het jaar behoorden verschillende gemeenten op de Balearen opnieuw tot de gemeenten met de hoogste huurprijzen in Spanje, volgens gegevens van het vastgoedportaal Idealista. Santa Eulària voert de ranglijst aan met een gemiddelde prijs van 4.237 euro per maand, op de voet gevolgd door Sant Josep (3.483 euro/maand), Ibiza (3.363 euro/maand) en Calvià (3.136 euro/maand).
Aan de andere kant laat het onderzoek ook zien dat Palma, de hoofdstad van de Balearen, een van de steden was met de grootste vraag naar huurwoningen in dezelfde periode. Deze ontwikkeling bewijst de aantrekkelijkheid van Mallorca als toeristische en residentiële bestemming, die de lokale vastgoedmarkt onder druk zet.
Op nationaal niveau laat het rapport zien dat zes gemeenten in Madrid en vier in Barcelona de meest gewilde huurwoningen waren in het derde kwartaal. Hospitalet de Llobregat bleef de gemeente met de hoogste relatieve vraag, gevolgd door Terrassa, Badalona en Sabadell, allemaal in de provincie Barcelona.
In de Gemeenschap Madrid was er in de steden Leganés, Móstoles, Getafe, Torrejón de Ardoz, Alcorcón en Alcobendas ook sprake van een hoge vraagdruk op het beschikbare aanbod. Deze satellietsteden van de Spaanse hoofdstad trekken veel huurders aan vanwege hun nabijheid en goede verbindingen met het centrum.
Op de lijst van de 25 meest gewilde huurgemeenten staan verschillende provinciehoofdsteden zoals Guadalajara (11e), Vitoria (13e), Pamplona (14e) en Barcelona (15e). Andere belangrijke steden zoals Palma, Zaragoza, Madrid, Tarragona en Santa Cruz de Tenerife worden ook genoemd.
Het rapport vermeldt ook andere belangrijke gemeenten zoals Alcalá de Henares en San Sebastián de los Reyes in Madrid, San Cristóbal de la Laguna op Tenerife, Vilanova i la Geltrú in Barcelona, Torrent in Valencia en Salou in Tarragona. Deze gegevens weerspiegelen de geografische diversiteit van de huurvraag in het land.
Het feit dat verschillende gemeenten op de Balearen bovenaan de lijst van duurste huren in Spanje staan, illustreert de sterke invloed van het toerisme op de lokale vastgoedmarkt. De grote vraag naar vakantie- en seizoenswoningen, in combinatie met de aantrekkelijkheid van de eilanden als plek om te wonen, heeft geleid tot een aanzienlijke stijging van de prijzen.
Deze situatie stelt bewoners voor uitdagingen, vooral mensen met lage en middeninkomens die beperkte toegang hebben tot betaalbare huisvesting. Autoriteiten en makelaars moeten oplossingen vinden die een evenwicht mogelijk maken tussen de ontwikkeling van het toerisme en de huisvestingsbehoeften van de bevolking.
Bron: Agentschappen
