Zes van de tien gemeenten met de duurste tweedehandse eigendommen in Spanje liggen op de Balearen. Dit blijkt uit het rapport dat woensdag (08.01.2025) is gepubliceerd door het vastgoedportaal Fotocasa. Bovendien wordt de hoogste gemiddelde prijs per vierkante meter in Spanje ook verkocht op de eilanden. Om precies te zijn in Santa Eulària des Riu, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter 8.411 euro is.
Om een tweedehands appartement van 80 vierkante meter in deze stad te kopen, zou je dus 672.880 euro nodig hebben. Dit is ongetwijfeld een volledig buitensporig en onbetaalbaar bedrag voor de inwoners.
De op één na duurste gemeente van Spanje ligt ook op de eilanden, namelijk Ibiza. De prijs per vierkante meter is 6.986 euro, wat betekent dat er gemiddeld 558.880 euro nodig is om een tweedehands woning van 80 vierkante meter te kopen. Op de derde plaats staat Zarautz (Guipuzkoa) met een prijs per vierkante meter van 6.758 euro. Op de vierde plaats staat Donostia – San Sebastián (Guipuzkoa), waar een vierkante meter 6.696 euro kost.
Op de vijfde plaats staat een gemeente op de Balearen: Calvià. In deze Mallorcaanse gemeente is de gemiddelde prijs per vierkante meter 6.640 euro. Dit betekent dat er 531.200 euro nodig is om een tweedehands woning van 80 vierkante meter te kopen. Op de zesde plaats staat ook een eilandgemeente: Sant Josep de sa Talaia met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.953 euro. Het wordt gevolgd door een andere eilandgemeente, Sant Antoni de Portmany, waar een vierkante meter wordt verkocht voor 5.837 euro.
Andratx staat op de achtste plaats in deze ranglijst met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.746 euro. Om een tweedehands appartement van 80 vierkante meter te kopen, is 459.680 euro nodig. De negende plaats gaat naar Sant Just Desvern (Barcelona), waar een vierkante meter wordt verkocht voor 5.740 euro, terwijl de tiende plaats naar La Moraleja (Madrid) gaat, met een gemiddelde waarde van 5.600 euro per vierkante meter.
De vastgoedprijzen op de Balearen zijn volledig uit de hand gelopen en 2024 is bevestigd als een jaar van records. Dit maakt de Balearen de eerste autonome gemeenschap waar de prijs per vierkante meter hoger is dan tijdens de vastgoedzeepbel van 2008. Wat tweedehands onroerend goed betreft, heeft het vastgoedportaal Fotocasa woensdag een rapport gepubliceerd waaruit blijkt dat deze het afgelopen jaar met 19,5% in prijs zijn gestegen, waarbij de gemiddelde prijs per vierkante meter afgelopen december 4.597 euro bedroeg.
Fotocasa benadrukt dat dit de hoogste stijging is in deze periode in de 19 jaar dat het portaal deze analyse uitvoert. Hoewel dit cijfer hoog lijkt, is het nog hoger wanneer het op gemeentelijk niveau wordt geanalyseerd. Felanitx, bijvoorbeeld, registreerde met 45,6% de hoogste stijging van de prijs van tweedehands onroerend goed.
Bron: Agentschappen