De gevolgen van het conflict in Iran voor de Europese economie en de woningmarkt op de Balearen – Architecten op de Balearen waarschuwen voor een domino-effect dat zou kunnen worden veroorzaakt door de oorlog in Iran.
Dit zou zich kunnen uiten in stijgende prijzen en een mogelijk dalend woningaanbod, terwijl de vraag naar verwachting stabiel blijft of zelfs stijgt.
De decaan van de Orde van Architecten van de Balearen (COAIB) voorspelt dat stijgende materiaalkosten zullen leiden tot een prijsstijging. Bovendien zou een vlucht uit het conflictgebied de vraag verder kunnen doen toenemen, mogelijk bevorderd door de nieuwe vliegverbinding tussen Palma en Abu Dhabi.
Deze route, oorspronkelijk bedoeld voor toeristische doeleinden, zou ook kunnen worden gebruikt voor migratiedoeleinden en kapitaalinstroom naar de Balearen kunnen genereren.
De COAIB presenteerde dinsdag (10-03-2026) gegevens voor 2025 waaruit blijkt dat legaliseringen in landelijke gebieden, met bijna 1.700 vergunningen, de belangrijkste motor zijn voor de legalisering van bouwprojecten. In totaal steeg het aantal goedgekeurde bouwprojecten met 28 % ten opzichte van vorig jaar en het aantal woningen met 31 %. De architecten benadrukken dat deze groei plaatsvindt tegen de achtergrond van een zeer grote vraag en een beperkt aanbod, met name op het gebied van sociale woningbouw.
Andere factoren zijn de toenemende demografische druk en administratieve regularisatieprocessen. Zonder de buitengewone legaliseringen op het platteland zou de stijging in de bouwsector aanzienlijk lager zijn.
Gezien de dominantie van meergezinswoningen ten opzichte van eengezinswoningen, pleiten deskundigen voor een tegenwicht in de vorm van sociale woningen. Hoewel beide segmenten groeien, ligt de markt voor eengezinswoningen, die sterker verbonden is met de buitenlandse vraag, dichter bij zijn historische hoogtepunt dan de markt voor meergezinswoningen.
Bron: agentschappen
