De druk die wordt uitgeoefend door buitenlandse burgers die besluiten om een huis te kopen op de eilanden betekent dat de Balearen de favoriete autonome gemeenschap blijven voor burgers uit andere landen, volgens gegevens die onlangs zijn gepubliceerd door het Real Estate Agency. In het derde kwartaal van dit jaar bedroeg het percentage woningen dat door buitenlanders werd gekocht 31,93%, één punt hoger dan in het voorgaande kwartaal.
Dit maakt de Balearen de leidende gemeente in deze aankopen, hoewel provinciale statistieken laten zien dat de provincies Alicante, Málaga en Santa Cruz de Tenerife nog steeds een hoger percentage hebben dan de eilanden, waarbij het percentage in Alicante 43,61% bedraagt.
In relatieve termen, d.w.z. als percentage, blijft de aankoop van onroerend goed door buitenlanders min of meer op hetzelfde niveau als de afgelopen jaren, namelijk tussen de 30 en 34%, maar in absolute termen is de conclusie dat buitenlanders ook minder kopen.
Het rapport van de Association of Registrars geeft duidelijk aan dat de daling van de huizenverkoop steeds sterker wordt en in het derde kwartaal van het jaar bijna 10% bedroeg op de eilanden. De daling betrof zowel aankopen door lokale bewoners als door buitenlanders: het percentage buitenlandse aankopen is vrijwel gelijk gebleven.
Tot oktober van dit jaar werden er in totaal 3.337 vastgoedtransacties uitgevoerd op de eilanden, een daling van 9,5% in dit kwartaal. In vergelijking met de resultaten van vorig jaar, dat wil zeggen voor de maanden oktober 2022 en 2023, is de daling van 17,6% echter de scherpste die ooit in Spanje is waargenomen.
Deze daling van het aantal vastgoedtransacties is te wijten aan twee belangrijke factoren. De eerste is de huizenprijs, die op de Balearen een nieuw record van 3.388 euro per vierkante meter heeft bereikt. De tweede factor is de stijging van de rente. Banken verstrekken niet meer zo gemakkelijk leningen als gevolg van de stijging van de rentetarieven, waardoor de toegang tot woningen moeilijker wordt en het aantal aankopen afneemt.
De Balearen zijn zelfs de regio waar het aantal leningen voor de aankoop van woningen het sterkst is gedaald. De hypotheekleningen daalden in het derde kwartaal met 13,66%. In Spanje bleef de hypotheekverstrekking op hetzelfde niveau als in het vorige kwartaal, zonder daling zoals op de Balearen.
Bron: Agentschappen
