De procedure voor het legaliseren van illegale bouwwerken op het platteland omvat niet alleen huizen, maar ook zwembaden, veranda’s en andere elementen die zonder de juiste toestemming aan het gebouw zijn toegevoegd. In principe kunnen alle illegale bouwwerken worden gelegaliseerd tegen betaling van een boete wanneer de sanctie is verlopen, d.w.z. wanneer er acht jaar zijn verstreken sinds het werk werd uitgevoerd.
“Op de Balearen is er een onbekend maar talrijk aantal illegale gebouwen waar het niet meer mogelijk zal zijn om de stedelijke legaliteit te herstellen. Je kunt wegkijken en de realiteit niet onder ogen zien totdat het huis op hen instort, of je kunt handelen, en dat is precies wat deze regering zal doen,” zei Antoni Costa.
Om de legalisatie te verkrijgen, moeten de huiseigenaren een boete betalen en hebben ze drie jaar de tijd om de procedures te voltooien. De boete zal in de loop der jaren stijgen. Costa kondigde aan dat de huizen ook aan alle belasting-, milieu- en energie-efficiëntie-eisen moeten voldoen.
De eigenaar van de huizen kan ze na legalisatie verkopen, maar de regering onderzoekt de mogelijkheid om het gebruik van deze gebouwen voor vakantieverhuur te verbieden. “Hoogstwaarschijnlijk zullen ze dat niet kunnen doen,” zei Costa. Wat betreft gebouwen met illegaal rustiek gebruik, zoals bouwloodsen of restaurants, legde de vicepresident uit dat het gebouw gelegaliseerd zal worden, maar niet het gebruik.
De vicepresident legde enkele details uit van het ontwerpdecreet over administratieve vereenvoudiging dat momenteel door de regering wordt voorbereid. Andere geplande maatregelen zijn de afschaffing van de milieucommissie en de beoordelingen zullen uitgevoerd blijven worden door technici van het ministerie. “Er zullen technische criteria worden toegepast, geen politieke. Er komt geen commissie met terugwerkende kracht om te beslissen over eerdere technische rapporten,” zei hij.
Met betrekking tot watervoorraden wees Costa erop dat er 4000 dossiers in behandeling waren toen ze bij de regering kwamen. Van nu af aan is voor sommige eenvoudige projecten niet langer een rapport van dit departement nodig.
Iets soortgelijks wordt gedaan op het gebied van huisvesting, waar vergunningen worden uitbesteed. Gemeenten die dat willen, kunnen samenwerkende stedenbouwkundige instanties oprichten om de rapporten voor vergunningsaanvragen op te stellen. Deze instanties stellen de rapporten op, zodat de gemeenten dit niet hoeven te doen. “Hierdoor kunnen vergunningen veel sneller worden verleend, wat in Madrid al goed werkt,” zegt Costa. De optie voor burgers om via de normale kanalen te gaan blijft ook behouden.
De cédula de habitabilidad de primera ocupación zal verdwijnen en de gemeentelijke eerste verblijfsvergunning zal behouden blijven. “We zijn ons ervan bewust dat dit een verdubbeling is,” zei hij. De vicevoorzitter voerde aan dat deze maatregelen zullen helpen om het huisvestingsprobleem op te lossen door de toekenning van deze vergunningen te versnellen “zodat er zo snel mogelijk nieuwe woningen komen”.
“Bureaucratisering is gebruikt zodat burgers en bedrijven hun levensprojecten opgeven vanwege administratieve vertragingen en niet vanwege de strikte toepassing van de regelgeving; iemand die een huis wil bouwen en daar het volste recht toe heeft, wordt opgehouden,” zei Costa op de vraag of deze maatregelen een bouwhausse zullen veroorzaken. “Er zijn opzettelijke vertragingen geweest en dit is oneerlijk omdat het de rechten van burgers schendt,” voegde hij eraan toe.
Op sociaal gebied zal het register met één sociale en gezondheidsgeschiedenis worden gecreëerd om gestandaardiseerde informatie over burgers te hebben en de toegang tot hulp te vergemakkelijken door kruiscontroles van gegevens. Daarnaast wordt de invaliditeitskaart voor mensen met een psychische aandoening, die met terugwerkende kracht kan worden aangevraagd, afgeschaft.
Het decreet bevat maatregelen om de procedures voor fotovoltaïsche installaties te vereenvoudigen en een wijziging in de toekenning van subsidies. Er zal een voorafgaande onderzoeksprocedure worden uitgevoerd en de subsidie zal worden uitbetaald, met een latere controle op de juistheid van de subsidie. In de landbouw zullen de procedures ook worden vereenvoudigd om het leven van boeren en veehouders makkelijker te maken.
Bron: Agentschappen
