Bijna 2.900 woningen in Sóller op Mallorca, oftewel 35% van de huizen en flats in de gemeente, worden momenteel niet gebruikt als hoofdverblijfplaats, maar als tweede huis, toeristische verhuur of staan leeg of zijn onbewoond.
Hoewel dit officiële gegevens zijn van het INE en de overheid, zijn ze de afgelopen dagen veel besproken nadat de geograaf Antoni Marcús uit Sóller ze op eigen verantwoordelijkheid samenvatte en publiceerde op verschillende forums en sociale netwerken.
Gezien de grote bezorgdheid in Sóller over het gebrek aan betaalbare woningen, bevestigen deze gegevens de benarde situatie, die niet lijkt te verbeteren ondanks de recente gemeentelijke initiatieven om een paar flats te bouwen tegen beperkte huurprijzen.
Uit de gegevens blijkt dat er tussen 2011 en 2021 weliswaar 824 nieuwe woningen zijn gebouwd of gerenoveerd in Sóller, maar dat het aantal gewone woningen vrijwel gelijk is gebleven, schommelend rond de 5.260 tussen huizen en appartementen. Het aantal tweede woningen of vakantiewoningen is echter met bijna 9% gestegen en maakt momenteel 17,57% van het totaal uit, met 1.740 woningen voor dit vakantie- of alternatieve gebruik. Een relevant cijfer is het hoge aantal leegstaande huizen en appartementen die officieel zijn geïdentificeerd vanwege niet-bestaand of zeer laag elektriciteits- en waterverbruik.
Dit aantal is in 10 jaar tijd verdubbeld en maakt nu al 14% uit van de woningvoorraad in Sóller, wat volgens deze gegevens overeenkomt met een totaal van 1.119 woningen in 2021, vergeleken met 570 in 2011. Er moet worden opgemerkt dat deze cijfers kunnen variëren omdat de gegevens vier jaar oud zijn.
Hoewel het tekort aan woningen in Sóller niet alleen te wijten is aan de toename van toeristische verhuur buiten hotels om, zoals blijkt uit het hoge aantal ongebruikte appartementen, heeft de hotelvereniging van Sóller ook zorgwekkende gegevens. Volgens een overzicht van de vereniging uit verschillende bronnen, waaronder de website van Conselleria de Turisme, zijn er in totaal 3.313 bedden in de gemeente, terwijl de totale hotelcapaciteit in Sóller (inclusief alle soorten hotels, agrotoeristische bedrijven en pensions) slechts iets hoger ligt, op dit moment in totaal 3.501 bedden. Bronnen uit de sector zijn echter van mening dat het aantal illegale toeristische bedden in appartementen volgens hun berekeningen vergelijkbaar is met het aantal toegestane bedden.
Bron: Agentschappen
