Volgens de laatste gegevens staan er momenteel in totaal 4.366 gezinnen op de wachtlijst voor een Ibavi flat. De 2.362 flats die de gouverneur beheert zijn momenteel bezet, wat betekent dat deze bijna 4.500 gezinnen wachten tot een van de flats beschikbaar komt om kans te maken op een gunstige huurprijs. De realiteit is echter dat er altijd nieuwe aanvragers op de lijst komen omdat hun situatie precairder is.
De lijst van deze 4.366 gezinnen komt nu overeen met de werkelijke vraag, aangezien het aantal aanvragers in de vorige zittingsperiode bijna 10.000 was. De vorige regering had een proces opgestart om de lijsten op te schonen om dubbel werk te voorkomen, aangezien verschillende leden van hetzelfde gezin tegelijkertijd in verschillende gemeenten een aanvraag konden indienen en zich konden inschrijven. De regering kent nu de ware omvang van de vraag naar sociale huisvesting, die meer dan 4.000 gezinnen bedraagt.
De redenen voor deze grote vraag liggen in de voorwaarden die aan de aanvragers worden aangeboden: De gemiddelde huurprijs voor Ibavi flats hangt af van vele factoren, maar ligt tussen 8 en 10 euro per meter, wat betekent dat je tussen 640 en 800 euro betaalt voor een flat van 80 vierkante meter. Bovendien kunnen huurders deze prijs verlagen afhankelijk van hun inkomen, omdat ze niet meer dan 30% van hun inkomen aan huur mogen uitgeven.
Het probleem is dat de overheid slechts 2.362 eigen woningen heeft, een duizendste van de 625.123 woningen op de Balearen, of slechts 0,3% van alle woningen die in de archipel zijn gebouwd. In de afgelopen jaren heeft de regering vrijwel geen volkshuisvesting gebouwd, en is daar pas in de laatste zittingsperiode schuchter mee begonnen, maar er zijn jarenlang flats gebouwd met overheidssubsidies die op de particuliere markt belanden omdat degenen die ze dankzij de subsidies hebben gekocht een enorme deal maken door ze 30 jaar later op de open markt te verkopen, als de wettelijk vastgestelde beperkingen zijn verlopen.
De beperkingen werden pas in 2018 ingevoerd. In dat jaar werd de huisvestingswet aangenomen en daarin werd bepaald dat VPO’s deze classificatie voor altijd konden behouden en nooit tegen de marktprijs mochten worden verkocht. Sinds 1979, toen het eerste dossier werd goedgekeurd, zijn echter in totaal 27.546 woningen op de Balearen die met overheidsgeld zijn gebouwd, verkocht tegen de marktprijs na de periode van 30 jaar die in de vorige wet was vastgelegd.
Bron: Agentschappen
