De uitkomst van de verkiezingen die aanstaande zondag (9 juni 2024) in heel Europa plaatsvinden, zal ook een directe invloed hebben op de Balearen, en niet alleen in termen van insulariteit, aangezien een van de drijvende krachten achter de volgende wetgevende periode de mogelijkheid zou kunnen zijn dat Europa een “eilanduitzondering” invoert voor de aankoop van woningen door niet-ingezetenen.
De Europese instellingen zijn niet verantwoordelijk voor huisvestingskwesties, maar wel voor het reguleren van de markt en het vrije verkeer van personen en kapitaal. Dit betekent dat de Balearen de verkoop van woningen aan inwoners van de Europese Unie niet kunnen beperken, net zoals Duitsland geen veto kan uitspreken over de aankoop van een woning door een Spaanse burger. In sommige gebieden, zoals Denemarken, Kroatië, Malta en sommige Finse eilanden, is de verkoop beperkt of voorwaardelijk, omdat deze landen tot de Unie zijn toegetreden met deze voorwaarde.
Linkse partijen zoals Podemos en Sumar willen echter voorstellen doen voor wat al een “eilanduitzondering” is genoemd, d.w.z. de mogelijkheid om de verkoop van woningen aan niet-ingezetenen te beperken in gebieden waar de overmatige toeristische druk tot enorme prijsspanningen heeft geleid.
De situatie is niet uniek voor de Balearen, waar de verkoop aan niet-ingezetenen een derde van de vastgoedmarkt uitmaakt. De Canarische Eilanden bevinden zich in dezelfde situatie en dit probleem herhaalt zich op sommige Griekse eilanden. De rechtse partijen verzetten zich tegen deze maatregel met het argument dat de Europese regels die het verkeer van personen en kapitaal niet beperken, gerespecteerd moeten worden. De PSOE noemt deze kwestie niet in haar programma, hoewel de Balearen hebben aangedrongen op maatregelen om de verkoop en aankoop van woningen te verbieden, wat zij later in het Congres heeft verworpen.
Het debat over een mogelijk veto op de aankoop van huizen of aankopen door niet-ingezetenen is een van de aspecten waarover mogelijk een besluit wordt genomen in de zittingsperiode die aanstaande zondag begint, aangezien de partijen ook maatregelen met betrekking tot toerisme in hun programma’s opnemen, waarbij illegale toeristische verhuur centraal staat.
De focus ligt op platforms zoals AirBnb of Booking, die dit soort aanbod adverteren. De linkse partijen hebben maatregelen in hun programma’s opgenomen om de reclame van deze platforms voor kortetermijnverhuur te controleren, maar de PP van de Balearen is ook voorstander van deze maatregel en de Balearen hebben al betoogd dat de Europese instellingen zich met deze verordening moeten bemoeien. In wezen is de Europese verordening bedoeld om de platforms te verplichten aan te geven welke woningen een toeristenvergunning hebben. Podemos en Sumar stellen ook voor om een bovengrens te stellen aan het aantal woningen dat mag worden gebruikt voor toeristische verhuur, waarbij Podemos deze grens op maximaal 2% stelt.
Deze twee belangrijke kwesties, die de burgers het meest direct raken, hebben de centrale eis van de Balearen overschaduwd sinds Spanje in 1992 toetrad tot het Verdrag van Maastricht: de erkenning van hun insulaire karakter.
In tegenstelling tot de Canarische Eilanden, worden de Balearen niet beschouwd als een ultraperifere regio en hebben daarom niet dezelfde toegang tot steun of egalisatiebetalingen als Europese regio’s. Daarom is een van de historische eisen van de eilandregeringen de afschaffing van de de minimis-regel, die een plafond vaststelt voor steun aan bedrijven. Deze regel is bedoeld om te voorkomen dat staten bepaalde sectoren subsidiëren en zo de marktunie ondermijnen met dumpingsubsidies. De eilandregering is echter van mening dat, in het geval van de Balearen, echte maatregelen ter compensatie van de achterstandssituatie van de eilandgebieden, die van invloed is op hun concurrentievermogen, worden vermeden.
Wat het Europees Parlement besluit, zal ook invloed hebben op belangrijke kwesties in de regio, zelfs als burgers ze als iets ver weg beschouwen, zoals de voorwaarden voor afvalvermindering, steun voor de invoering van hernieuwbare energie en specifiek beleid voor de Balearen dat verder gaat dan het gemeenschappelijk landbouwbeleid, of de vaststelling van specifieke visquota en beperkingen op de toelating van bepaald vistuig.
Bron: Agentschappen
