De stijgende vastgoedprijzen op Mallorca dwingen steeds meer jongeren en gepensioneerden om op zoek te gaan naar alternatieven. Een steeds populairder wordende bestemming is Galicië, waar de vastgoedprijzen aanzienlijk lager zijn.
Dit wordt bevestigd door José Miguel Artieda, voorzitter van de makelaarsvereniging van de Balearen, en Patricia Vérez, voorzitter van de makelaarskamer van A Coruña, tegenover de krant Ultima Hora. Beiden melden een stijgend aantal transacties en aanvragen.
Volgens Vérez is deze trend enkele jaren geleden al begonnen, maar is hij inmiddels geconsolideerd en zelfs versterkt. “We krijgen veel aanvragen van Mallorquiners die een huis in Galicië willen kopen omdat ze zich dat op Mallorca niet meer kunnen veroorloven”, legt ze uit. De vastgoedprijzen in Galicië variëren tussen 50.000 en 250.000 euro, afhankelijk van de locatie en de staat van het onroerend goed. In A Coruña kost een appartement van 80 vierkante meter met twee kamers gemiddeld ongeveer 250.000 euro, terwijl je op het platteland al een huis kunt kopen voor 60.000 tot 80.000 euro. Stenen huizen die gerenoveerd moeten worden, zijn zelfs al verkrijgbaar voor ongeveer 50.000 euro.
Volgens Vérez is het een bijzonder fenomeen dat veel kopers van onroerend goed de objecten niet eens persoonlijk bekijken voordat ze tot aankoop overgaan. Ze waarschuwt echter voor problemen bij de renovatie, omdat er een tekort is aan vakmensen om aan de grote vraag te voldoen.
Artieda voegt eraan toe dat ook op Mallorca zelf een stijgende vraag naar onroerend goed in Galicië waarneembaar is. “We verwijzen geïnteresseerden door naar onze collega’s in Galicië, zodat ze deskundig advies krijgen”, zegt hij. Veel gepensioneerden verkopen hun appartementen op Mallorca om met de opbrengst een nieuw huis in Galicië te kopen. “Met de 300.000 tot 400.000 euro die ze voor hun Mallorcaanse onroerend goed krijgen, kunnen ze zich op het vasteland meer dan royaal voorzien”, aldus Artieda.
Naast Galicië trekken Mallorquiners ook naar Andalusië, waar veel families ooit naartoe zijn geëmigreerd en nu terugkeren. “Daar kunnen ze aanzienlijk goedkopere huizen kopen en van hun pensioen genieten”.
De stijgende vraag in Galicië baart Vérez echter zorgen. Ze vreest dat de prijzen daar binnenkort zo sterk zullen stijgen dat de lokale bevolking zich geen woonruimte meer kan veroorloven, zoals nu al het geval is op Mallorca.
Vérez benadrukt dat niet alleen Mallorquiners, maar ook Andalusiërs Galicië voor zichzelf ontdekken, vooral vanwege het gematigder klimaat. Mallorquiners trekken daarentegen vooral om financiële redenen naar Galicië. “Veel jonge mensen komen hierheen om te werken, omdat ze hier een huis kunnen kopen”, aldus Vérez.
Uit actuele cijfers van het kadaster blijkt dat de prijs per vierkante meter in Galicië in het derde kwartaal van 2025 1.647 euro bedroeg, wat neerkomt op een stijging van 2,5 % ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Op de Balearen bedroeg de prijs per vierkante meter in dezelfde periode 4.096 euro, een stijging van 3,8 %. Een appartement van 80 vierkante meter kost in Galicië dus gemiddeld 131.760 euro, terwijl dat op de Balearen 327.680 euro is – meer dan het dubbele.
Bron: agentschappen
