“Inside Airbnb” Mallorca

Toeristische verhuur heeft zich als een lopend vuurtje verspreid op Mallorca en een van de belangrijkste platforms op het eiland is Airbnb. Zoals je op de kaart kunt zien, zijn de kustgebieden het meest getroffen. Vooral in Palma, Alcúdia en Pollença.

De aanwezigheid strekt zich echter uit tot alle gemeenten. Opgemerkt moet worden dat deze kaart is gemaakt door “Inside Airbnb”, een project dat gegevens verschaft over de impact van Airbnb in de gemeenten. Ultima Hora heeft contact opgenomen met het bovengenoemde verhuurplatform, dat deze cijfers bevestigt noch ontkent en zich beperkt tot de opmerking dat ze niet door het bedrijf zijn verstrekt.

Als de cijfers van “Inside Airbnb” als accuraat moeten worden beschouwd, is de aanzienlijke toename van kamerverhuur in de Ciutat de Gràcia opmerkelijk. Tot voor kort was het gebruikelijker om huizen of hele appartementen te huren. De hoge prijzen hiervan hebben er echter toe geleid dat steeds meer mensen ervoor kiezen om alleen een kamer te huren, omdat ze op deze manier de kosten kunnen delen.

Volgens “Inside Airbnb” zijn er 16.698 toeristische accommodaties die door Airbnb worden beheerd op het eiland, waarvan 92% huizen of appartementen zijn; 7,4% zijn privékamers; 0,1% zijn gedeelde kamers en 0,5% zijn hotelkamers.

Airbnb is bijna overal op Mallorca aanwezig, maar de gemeente met de meeste toeristische verhuur is Pollença: 2.608 om precies te zijn, volgens ‘Inside Airbnb’. Het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) wijst erop dat deze stad een van de steden is met de meeste vakantieverhuur in Spanje. Airbnb is ook erg aanwezig in Alcúdia met 1.613 vakantieverblijven, gevolgd door Palma met 1.540 en Santanyí met 1.011, volgens het onderzoek “Inside Airbnb”.

Toeristische verhuur staat in het middelpunt van de belangstelling, omdat deze de afgelopen jaren sterk is gestegen en er een groot illegaal aanbod is. Toegang tot huisvesting is een van de grootste problemen geworden voor de inwoners van Mallorca, omdat de prijzen de pan uit zijn gerezen en het aanbod van woningen voor lange termijn verhuur afneemt. Volgens deskundigen geven veel eigenaren er de voorkeur aan om hun huizen te gebruiken voor toeristische verhuur omdat dit winstgevender is en omdat ze bang zijn voor inqui-ocupas (mensen die een huis huren en er al snel niet meer voor betalen en verklaren dat ze bescherming nodig hebben).

Vakantiewoningen dragen ook bij aan overbevolking in het toerisme, omdat het aantal leegstaande hotelkamers moet worden opgeteld bij het aantal leegstaande kamers in deze woningen. De Hotel Federatie van Mallorca (FEHM) heeft erop gewezen dat “in de afgelopen 10 jaar in Mallorca het aantal legale toeristische huurwoningen met 204% is toegenomen en het aantal hotelkamers met 7%”. Ultima Hora heeft de Consell de Mallorca gevraagd om een schatting van het aantal illegale toeristische huurwoningen op het eiland, maar deze heeft geantwoord dat het onmogelijk is om dit te berekenen.

Bron: Agentschappen