Inca op Mallorca is de eerste gemeente op de Balearen die de woonmodellen die bekend staan als “coliving” en “cohousing” opneemt in haar stedenbouwkundige regelgeving. De specifieke wijziging van het Pla General d’Ordenació Urbanística, goedgekeurd door het plenum en nu gepubliceerd in het BOIB, beschrijft de diversificatie van toegestane woningtypologieën en voegt gemeenschappelijke of collectieve woningen toe.
Het concept wordt opgevat als een uitbreiding van gemeenschappelijk residentieel gebruik en komt overeen met de tijdelijke huisvesting van personen geëxploiteerd door een beheerder die aanvullende diensten verleent bij residentieel gebruik. Gemeenschappelijk wonen moet worden gestructureerd in minimaal vijf wooneenheden, elk met maximaal twee ruimtes en gemeenschappelijke ruimten. Elk van deze wooneenheden moet beschikken over minimale sanitaire voorzieningen zoals daglicht in het slaapgedeelte en een eigen badkamer. De oppervlakte moet ten minste 24 vierkante meter zijn en ze moeten toegang hebben tot ten minste 12 vierkante meter gemeenschappelijke ruimte.
De nieuwe tekst in het PGOU specificeert ook dat gemeenschappelijke ruimten “ten minste bestaan uit die ruimten die ontbreken voor de bewoonbaarheid van een woonruimte, zoals de keuken, woonkamer of wasruimte” en dat ze niet noodzakelijkerwijs in dezelfde wooneenheid hoeven te liggen, maar “in hetzelfde gebouw met directe toegang binnenshuis voor het exclusieve gebruik van de bewoners van de woning”.
Community living wordt vooral gekozen door oudere mensen die op zoek zijn naar privacy, maar niet willen afzien van toegang tot verschillende diensten buiten wonen. Inca wil ook jongeren aanspreken die kiezen voor cohousing met het oog op de emancipatieproblematiek.
Het cohousingmodel wordt verdedigd door verschillende organisaties en coöperaties op Mallorca. Toen het stadsbestuur aankondigde het model te willen opnemen in haar regelgeving, was het collectief Plegats van mening dat het “de aankoop van grond voor de bouw van gemeenschapshuisvesting zou kunnen vergemakkelijken”.
Het gemeenteraadslid voor stedelijke planning, Andreu Caballero, benadrukt dat “de gemeenteraad heeft gemerkt dat er belangstelling is van de kant van entiteiten om gemeenschapshuisvestingsprojecten uit te voeren, die nu meer mogelijkheden zullen hebben in Inca omdat het is opgenomen in de regelgeving”.
Bron: Agentschappen
